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新都城兩房累減100萬沽出 君滙港業主持貨6年帳蝕275萬離場

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更新於 17小時前 • 發布於 17小時前 • on.cc 東網

藍籌屋苑業主換樓,擴大議幅出貨,最終累減100萬元,以560萬元沽出將軍澳新都城兩房單位。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

九龍區

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●美聯劉志偉表示,西南九龍君滙港3座低層C室,實用面積約541方呎,三房間隔,享海景,叫價950萬元放盤,近期獲外區客洽詢,議價50萬元後,以900萬元購入單位自住,呎價約16,636元,原業主持貨約6年,帳面虧蝕約275萬元,貶值約23.4%。

●美聯張曉盈指,長沙灣宇晴軒1座中層C室,實用面積約605方呎,套三房間隔,以870萬元成交,呎價約14,380元,原業主於2007年1月以約337.8萬元購入,持貨約17年帳面賺約532.2萬元。

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新界區

●美聯黃少明表示,將軍澳新都城11座高層A室,實用面積約441方呎,兩房間隔,原先叫價660萬元,原業主已換購三房單位,近日已降價至580萬元,終再減20萬元,以560萬元沽出上址,呎價約12,698元。

●利嘉閣林靖羲稱,將軍澳日出康城OCEAN MARINI的1A座低層C室,實用面積約616方呎,套兩房連儲物室間隔,新買家為首置客,叫價880萬元,議價後以830萬元成交,呎價約13,474元,原業主於2022年以約951.2萬元一手購入,持貨約2年帳蝕121.2萬元。

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●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢大坑口村單號屋全幢村屋,套四房間隔,望山景及海景,叫價1,700萬元,減幅約20.6%,終以1,350萬元沽出,低市價10%,原業主於2009年9月以1,210萬元購入。

●世紀21奇豐指,西貢璟瓏軒單號全幢村屋,套四房間隔,望山景,原先叫價1,800萬元,減幅約10.7%,終以1,608萬元成交,原業主於2002年9月以360萬元購入,持貨約22年帳面獲利1,248萬元。

●世紀21奇豐鄭達昌稱,馬鞍山銀湖‧天峰2座低層E室,實用面積約604方呎,兩房間隔,望園景,放盤約1年,叫價730萬元,以698萬元成交,呎價約11,556元。

●世紀21奇豐張翠珊表示,馬鞍山迎海3座中層D室,實用面積約797方呎,套三房間隔,望海景,放盤約9個月,叫價1,200萬元,減價141萬元,以1,059萬元獲買家承接,呎價約13,287元。

●中原胡耀祖指,馬鞍山雅濤居1座高層A室,實用面積約779方呎,套三房間隔,叫價約960萬元,議價後以870萬元易手,呎價約11,168元,新買家為用家。

●世紀21奇豐胡佩碧表示,馬鞍山銀湖‧天峰6座中層E室,實用面積約615方呎,兩房間隔,望山景,連約671方呎天台,放盤約3個月,叫價820萬元,以810萬元成交,呎價約13,171元。

●世紀21奇豐李仕明指,大圍柏傲莊的3B座中層E室,實用面積約701方呎,套三3套間隔,望市景,終以1,380萬元沽出,減價約108萬元,減幅約7.3%,呎價約19,686元,原業主於2021年7月以約1,488萬元購入,約3年多帳面虧蝕108萬元,跌價約7%。

●世紀21奇豐楊麗娟表示,火炭居屋旭禾苑低層19室,實用面積約398方呎,兩房間隔,未補價第二市場以425萬元成交,呎價付約10,678元,原業主於2020年8月以280萬元購入上述單位。

●美聯羅立恒指,屯門卓爾居7座高層A室,實用面積約525方呎,兩房設計,原業主因換樓將單位放售,獲區內租客洽購,議價後租轉買,以588萬元承接,呎價約11,200元。

●祥益陳阿麗表示,屯門居屋景新臺3座低層E室,實用面積約677方呎,獲區外首置客擁綠表資格,原業主增加議幅,累積減價達32萬元,新買家有感房協居屋性價比高,未補價第二市場以408萬元購入自住,呎價約6,027元。

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