【公屋計分方法】最新計分制詳解+輪候時間計算攻略

公屋計分制完整解析！一文了解非長者一人申請計分方法、加分條件、輪候時間計算及特快配屋攻略，助你更快上樓。

公屋申請情況及政策更新

根據房委會最新統計數字，截至2024年9月底，公屋一般申請的平均輪候時間已達5.5年，而長者申請者的平均等候時間約為3.5年。非長者一人申請者則需要按「計分制」排序，實際輪候時間會因應個人得分而有所不同。目前輪候冊上的申請者已超過20萬，反映住屋需求殷切。

2024年房委會推出多項重要政策更新，包括即將展開新一輪特快公屋編配計劃，同時放寬申請資格及入息限額。為照顧單身人士需求，當局亦增加了單人申請者的配額，並優化了網上申請系統，方便市民申請。

最新公屋輪候情況

根據房委會最新數據，截至2024年9月底：

• 一般申請平均輪候時間：5.5年
• 長者申請者平均輪候時間：3.5年
• 非長者一人申請：需依計分制排序

公屋申請類別及資格詳解

申請公屋前，必須先了解自己適合的申請類別。目前的申請類別分為一般申請、優先配屋計劃及非長者一人申請三大類。一般申請包括家庭申請、長者家庭申請及單親家庭申請。優先配屋計劃則涵蓋高齡單身人士優先配屋、共享頤年優先配屋及天倫樂優先配屋。非長者一人申請適用於18歲或以上人士，需要按計分制輪候。

申請資格方面，申請者必須年滿18歲，申請者及家庭成員均須為香港居民並現時居住於香港。同時要符合入息及資產限額要求，且未擁有住宅物業。

公屋輪候時間計算方法

輪候時間受多個因素影響。首先是申請者的總得分，包括年齡分數、輪候時間分數及各項額外加分。選擇的申請地區也很關鍵，目前分為市區、擴展市區、新界及離島四個區域，每個區域的所需分數各有不同。

基礎計分規則

• 18歲起步分數：0分

• 年齡分數：

• 每年加9分

• 45歲額外一次性加60分

• 最高計分至59歲

計分表

年齡 基礎分數 額外分數 總分 18歲 0分 - 0分 19-44歲 每年加9分 - 最高243分 45歲 243分 60分 303分 46-59歲 每年加9分 - 最高432分

如何增加計分

• 輪候時間加分

• 成功登記後每月加1分

• 持續累積直至成功配屋

• 年齡加分

• 年齡每增加1歲可得9分

• 45歲時一次性額外獲得60分

• 避免扣分情況

• 現居房協或房委會公屋將扣30分

• 拒絕編配超過3次可能被列入觀察名單

查詢配屋進度方法

最新編配進度（截至2024年10月）

• 市區：449分
• 擴展市區：450分
• 新界：450分
• 離島：455分

查詢方式

• 登入房委會網站
• 對比個人分數與當前配屋分數
• 預估大約輪候時間

特快公屋編配計劃

特快公屋編配計劃是加快上樓的重要途徑。這類計劃讓申請者可以自選單位，雖然這些單位可能存在一些特殊情況，但往往附帶租金優惠。申請條件包括必須是現有公屋申請者，符合特定分數要求，並願意接受特定條件。

優先配屋計劃中，高齡單身人士計劃為60歲或以上長者提供獨立配屋機會。共享頤年計劃鼓勵兩名或以上長者共住，而天倫樂計劃則支援家庭與長者同住的安排。這些計劃都能享受優先處理的待遇。

特快公屋編配計劃

• 年度特別計劃
• 可自選單位
• 單位可能有特殊情況
• 部分提供租金寬減

優先配屋計劃

• 高齡單身人士計劃
• 共享頤年計劃
• 天倫樂計劃

常見問題

Q1: 單人申請結婚後可以轉為家庭申請嗎？

• 可以轉換申請類別
• 原有輪候時間可保留一半（上限1.5年）

Q2: 家庭狀況改變會影響申請嗎？

• 會即時轉為非長者一人申請
• 按原本申請時的年齡計分
• 保留已累積的輪候時間分數