日本旅遊帶動 日本飯店房價創27年新高

受到日圓貶值、紅葉季旅遊熱潮以及訪日旅客增加等多重因素影響，日本飯店的平均客房單價在2024年11月創下27年來新高。根據美國不動產資料分析公司柯斯塔集團（CoStar Group）旗下的STR公司調查，當月飯店每晚平均房價達2萬2880日圓（約146美元），較前一年同期增長18%，並超越1997年8月的歷史最高紀錄。

除了價格飆升，入住率也大幅提升。2024年11月日本飯店的平均入住率達到81.6%，相比去年同期增加了1.9個百分點，為2019年11月以來的最高水平。特別是東京、大阪等大都市的飯店，因訪日旅客的激增而供不應求。

訪日旅客激增 推升高級飯店房價

根據日本政府觀光局（JNTO）資料，2024年11月來自美國和澳洲的旅客數量較去年同期增長30%，而來自歐洲主要國家的旅客則增長30%至70%。大倉東京酒店指出，11月正值日本紅葉季，也是國際會議和展覽旺季，因此吸引大量國際旅客，使高級飯店房價飆漲。

例如，東京皇宮飯店（Palace Hotel Tokyo）2024年11月的每晚房價達到10萬3500日圓，較去年同期上漲5300日圓，漲幅5%。大倉東京酒店的房價也比去年同期上漲1萬日圓，來到每晚7萬8000日圓，漲幅高達15%。

東京君悅酒店（Grand Hyatt Tokyo）和安縵東京酒店（Aman Tokyo）表示，訪日旅客占其客人比例約9成，其中來自中國的遊客偏好高價房間，而台灣與韓國旅客也在推動整體需求。

商務人士受衝擊 平價飯店難求

儘管高級飯店因國際旅客需求上升而繁榮，平價商務飯店卻成為一房難求的場景。一名從京都到東京出差的30多歲女職員表示：「在東京都內已經找不到符合公司報帳範圍的飯店房間，只好住到埼玉去。」

西武王子酒店（Prince Hotels）表示，其旗下的所有飯店，包括高級與平價品牌，在2024年11月均進行漲價，反映出全國範圍內住宿需求的飆升。

STR公司的經理櫻井詩織指出：「除了歐美和澳洲的訪日客之外，來自韓國、台灣和中國的遊客也推升了客房單價。未來幾個月，房價短期內可能繼續上漲。」

值得一提的是，日本飯店業在多重因素加持下迎來強勁復甦，但住宿成本的攀升也對商務人士和一般旅客帶來不小的壓力，尤其是平價住宿資源的稀缺現象，讓「出差難民」問題愈演愈烈。