減息後二手市況氣氛轉好，中原地產荃灣副區域營業董事余俊文表示，減息令買家入市信心增強，帶動二手交投回升。荃灣區於過去周末共錄得13宗二手買賣成交，按周增加1.6倍。其中麗城花園在剛過去的周六，單日連錄3宗成交，全屬1期兩房單位，成交包括1座低層F室，實用面積481方呎，屬兩房間隔，原本叫價438萬元，減價29萬元後以409萬元沽出，折合實用呎價8,503元。據了解，原業主於1996年6月以185萬元買入上述單位，長情持貨28年，現帳面賺224萬元，單位期內升值1.2倍。
麗城花園交投加快 樓價仍受壓
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余俊文續指，荃灣區本月暫錄25宗二手買賣成交，當中麗城花園佔3宗，成交量已及上月一半；屋苑上月於月中起才陸續錄成交，可見本月成交明顯加快，惟樓價仍受壓，本月平均實用呎價報9,300元，較上月跌約4%。
原文刊登於 AM730
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