美聯物業青衣 – 青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示,區內剛性需求增加,睇樓客轉趨活躍,1月青衣區錄逾40宗成交,預期偷步入市個案陸續增加,該行最新促成同區租客「租轉買」,斥550萬元承接青衣海欣花園463實呎戶。
李貫甡表示,成交單位為青衣海欣花園5座高層G室,實用面積463平方呎,採2房設計,享西南內園景,間隔實用。據悉,單位於2023年11月以630萬元放售,買家則為同屋苑租客,有見於屋苑租樓一段時間,感覺現時價格非常適宜,再跌空間有限,轉終決定「轉租為買」,議價後以550萬元承接單位,折合呎價約11,879元。
原業主於2010年1月以224.3萬元購入單位,持貨13年多,帳面獲利325.7萬元。
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