據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,8月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄408宗,較7月533宗下跌約23.5%,連跌3個月,創5個月新低(見圖);相比起同期整體二手住宅(包括公私營)註冊量按月跌約14%,二手居屋按月表現明顯遜色。
圖:每月二手居屋註冊量
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二手居屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源:土地註冊處及美聯物業研究中心
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逾500萬元宗數按月輕微上升
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然8月份二手居屋註冊量按月顯著下跌,但當中逾500萬元個案卻錄輕微上升。若按不同金額劃分,8月份逾500萬元二手居屋錄73宗註冊登記,按月微增1宗(或微增約1.4%),表現最好(見表);當中錄最多逾500萬元個案的居屋分別為香港仔雅濤閣與長沙灣凱樂苑,8月各錄5宗相關銀碼的註冊登記,雙雙居首,至於將軍澳富康花園及彩明苑齊錄4宗逾500萬元個案緊隨其後。
反觀,8月份二手居屋註冊宗數最多的是400萬元或以下個案,錄198宗,按月顯著下跌約29.5%;與此同時,錄137宗的逾400萬至500萬元個案,按月亦跌約23.9%(見表)。
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