【欠租成結業先兆？】PURE被業主入稟追討1300萬租金如結業會費誓難追討慎防改頭換面重開

再有健身中心財困欠租！健身及瑜伽中心Pure Fitness位於中環中國工商銀行大廈分店，今年4月起欠交租金及管理費，周一（19日）被業主入稟高等法院，要求法庭下令Pure Fitness連本帶利還款1358.6萬，並就違反租約作出賠償。根據先例，欠租後結業的連鎖健身中心，過去多年比比皆是，如Califorina及Goji等。而根據以往個案，如有預繳式收費，一旦結業將難以追討款項。

Pure Fitness中環分店遭業主冠君產業信託（02778）旗下CP(SH) Limited入稟高等法院指違反租約，要求法庭下令PURE連本帶利還款逾1,358.6萬元，並就違反租約作出賠償。被告分別為Pure Fitness (Admiralty)、Pure International及Pure Fitness (Central)。

據此，CP(SH) Limited指與第一被告在2015年6月簽訂11年租約，租用香港中環中國工商銀行大廈2至4樓，以及冠君大廈3樓部分位置，租約有效期至2026年12月31日。第二及第三被告則是租約擔保人。

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然而，原告指Pure未交齊今年4至5月的租金，亦在6至8月拖欠管理費、差餉、新會員稅等雜費，合共1,268.3萬元，連同利息約90.3萬元，共計涉資1,358.6萬元。

根據官網資料，Pure Fitness及Pure Yoga於全港有超過20間分店，月費從最低$1,099起，是指定分店的會籍價格，需要簽訂12個月的合約。根據官網資料，Pure Fitness設有預繳收費計劃。

根據官網資訊，淺水灣分店PURE South – the pulse的分店在今年3月11日起結業，PURE當時發聲明表明結業只是因為租約到期，強調PURE的財務狀況健康、穩健。

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本港爆發新冠疫情以來，各行各業均受重創，其中健身中心屢次停業。今年3月，土瓜灣一間預繳式健身中心皇牌健美中心（King Fitness）突然結業，30名會員預繳逾7萬元，有健身中心會員嘆「凍過水」。事實上，預繳式消費存在「走數」隱憂。

今年5月，位於北角華滙中心一樓的健身中心Urbain Fitness近日突然結業，有苦主追討已經交付的款項時，揭發該健身中心已進入自動清盤程序。據悉，該健身中心在結業前有一百多名會員，涉及約72萬元的會費。有苦主表示，一個月前才剛交了1年的會費8000多元，現在突然結業，真是不知所措，不知如何追討款項。

回顧本港健身中心財困事件，最著名的要數2016年「執笠」的加州健身（California Fitness）。當時消委會稱，共收到收到1,119宗投訴，涉及金額高達2,737萬元，其中逾半苦主以信用卡繳付費用，當中68人向銀行遞交相關交易資料，申請退款，但消委會紀錄中，僅得一宗獲得成功退款。

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當時，加州健身的銷售健身服務的手法曾長期備受詬病。2016年4月，香港消委會點名譴責California Fitness，指有消費者投訴他們在被強迫或被誤導的情況下簽署會籍協議書。

當年，加州年身大股東兼唯一董事王倫，7月被海關拘捕後曾心臟不適，至9月分心臟病發離世，終年63歲。

另外，不少健身中心改頭換面之後又會重開，以加州健身（California Fitness）為例，根據網上資料，在加州健身結業一年後，2017年5月，前香港欖球代表隊成員卓銘然獲金融財團注資，承租加州健身倒閉後但未清場的黃埔舊址，創辦Goji Studios健身中心。

其後，Goji Studios陸續包辦加州香港餘下的其中6間會所原址，部份裝修保留並加入自身元素設計，同時更換大部份健身器材，亦有營養師為客人設計健康優質膳食餐單。不過，Goji studios其後於2021年底，亦已結束營業。至22年1月，Goji Studios全線結業後，有前分店仍然欠租，MegaBox當時入稟追討Goji MegaBox分店拖欠的租金逾850萬元。

但值得注意的是，疫後有不少健身中心倒閉，但24小時健身中心卻同時擴張。根據本地一間運動訓練機構剛在一月發布的調查結果，24小時健身中心數量由2018年僅九間，到2023年十月共有214間，五年左右增長超過23.7倍。