政府今季推2幅地皮　大圍住宅地將提供360個單位

政府公布今季賣地計劃，將招標出售大圍美田路住宅用地，提供約360個單位，以及一幅位於洪水橋的多層現代產業大樓用地。而私人發展及重建項目方面，暫時預計有3個換地項目會在第三季完成地契修訂，可提供約1235個單位。 而港鐵將重新為東涌東站第一期項目招標，項目於2023年10月曾經招標，詳情港鐵容後公布。

甯漢豪：不排除今年度住宅供應不達標　毋須太擔心

第三季合計將推出約2200個住宅單位，而今個財年首3季來自不同來源的私人房屋土地供應，預計合共可提供約6470個單位，佔全年目標近一半。

發展局局長甯漢豪指，今年樓市較疲弱，即使開始減息，亦需要時間反映，不排除今年度的住宅房屋供應不達標，但強調毋須太擔心。

對於大圍美田路住宅用地本身未有包括在本年度的賣地計劃之中，甯漢豪指，因為當時未完成技術評估，而參考今年兩幅位於沙田小瀝源住宅地皮招標情況後，發現發展商對規模較細、配套較完善的項目有興趣，所以決定納入至今年的賣地計劃中。

至於工業用地方面，甯漢豪指，洪水橋多層現代產業大樓用地將維持以雙信封制招標，並指現代產業用地樓底一般較高，所以將地積比率由7倍下調至5倍。

當局已連續5季沒有推出商業地，甯漢豪指，商業地需求不是明顯，而現時商業區空置率高達14%，認為不推出商業地是合理做法。