港人北上消費成風，同時亦吸引不少內地餐飲品牌南下掘金，不過「內地餐牌、香港價格」的吸引力不似預期，令不少品牌出現「水土不服」問題，惟有提早退租結業，引發旺角出現退租潮。
據本地傳媒報道，近月旺角出現三宗連環退租個案，租客均是在內地頗具名氣的餐飲品牌，包括檸檬茶飲品店「檸濛濛手打香水檸檬茶」，湘西菜館「蘿蔔向南」，以及在廣州有27年歷史的小食店「咕嚕丸子屋」，可見南下掘金之路並不容易。
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其中「檸濛濛手打香水檸檬茶」去年中才以月租7萬，承租旺角彌敦道恒隆大廈地舖，舖位比鄰家樂坊，人流蜴旺，面積約300平方呎，呎租約233元。報道指，檸濛濛與大業主的合約原本明年4月才屆滿，但因去年6月開業後生意一般，今年1月開始已叫價5萬月尋求新租客頂租。據悉，品牌上周正式結束該分店業務，業主亦正式開放店舖予代理或新租客現場視察。
食肆方面，據市場消息透露，湘西菜館「蘿蔔向南」去年12月以月租25萬租下登打士廣場地舖，「趕走」開業多年的Paisano's Pizzeria，今年2月才正式開始，但僅4個月就「做唔住」；大業主上周中重新招租，面積約1,745平方呎，現叫租25萬元。
另一間在廣州有27年歷史的小食店「咕嚕丸子屋」，去年9月以月租約6萬元，進駐油麻地港鐵站旁的地舖，惟未夠一年已經「拉閘」，業主於4月底重新放租，該舖面積約350平方呎，叫價6.7萬元，也可連店內生財工具一併頂租，頂租價10萬元。
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美聯工商舖行政總裁（工商舖）盧展豪認為，個別內地品牌因「水土不服」表現未如理想，與品牌經營無關，更未形成退租潮。他指，簡單來說內地品牌來港發展也要「交學費」，內地客來港租舖未必熟行情，個別地區舖位看似優質，但實際上旺丁不旺財，因而才出現短期退租個案。
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