上水一線地段龍琛路一帶於昔日零售高峰期，藥房及食肆商店林立，惟最新錄大幅蝕讓地舖成交個案。市場消息指，由大班麵包西餅創辦人郭鴻鈞家族持貨10年的上水龍琛路一個地舖，新近以約1,750萬元易手，帳面虧蝕達3,548萬元，蝕幅高達67%。
上述地舖位於上水龍琛路16號，物業建築面積約1,000方呎。據悉，該舖位最初開價4,500萬元放盤，近日市傳以約1,750萬元沽出，每呎成交價約17,500元。資料指，該地舖原業主為大班麵包西餅創辦人郭氏家族持有，於2014年9月斥資約5,298萬元買入，現沽出帳面大幅損手約3,548萬元，10年間貶值67%。
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上月蝕4200萬沽同街地舖
值得一提是，郭氏家族於上月初亦曾蝕讓沽售舖位，以約2,400萬元沽出毗鄰龍琛路18號地下連閣樓，面積約1,600方呎，同樣持貨10年，當年買入價約6,680萬元，現沽出帳面需損手約4,280萬元或64%。換言之，該家族於兩個月內連沽2個上水地舖，雖套現4,150萬元，惟帳面勁蝕約7,828萬元離場。
原文刊登於 AM730
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