香港甲級寫字樓租務漸復甦，戴德梁行最新數據顯示，截至今年11月中，甲級寫字樓的淨吸納量達到4.6萬平方呎，連續第五個季度錄得正增長。然而租金壓力仍然存在，今年租金累計下跌5.9%，中環超甲廈呎租已從高峰期的每平方呎166.1元跌至92.1元，跌幅達44.6%。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指出，儘管市場氣氛有所改善，但是明年的供應增加將是租金面臨的主要挑戰。預計2025年將有350萬平方呎的新甲級寫字樓投入市場，可能導致租金進一步下跌7%至9%。此外，蕭亮輝還提到，學術機構租賃活動的增加，可能為市場帶來新的動力。
與此同時，住宅市場也呈現出積極的變化。減息和物業按揭成數上限放寬等因素促使投資者和潛在買家加速進入市場。戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，受利好消息影響，住宅市場氣氛回暖，預計2025年樓價和成交量將同步上升，樓價可能增加最多5%。
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戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明亦對明年樓市持樂觀態度，預計農曆新年前後將迎來小陽春，樓價有望在上半年達到5%的增長目標。此外，今年核心區一線街舖的租賃活動也比去年更為活躍，尤其是銅鑼灣地區，已經實現零空置率，展望2025年，一線街舖租金有望持續升幅3%至5%。整體而言，香港樓市正逐步走向復甦之路。
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