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新盤減價|屯門掃管笏凱和山一年減價17% 70伙貨尾折實均價9175元 入場費248萬

BossMind
更新於 12月10日08:18 • 發布於 12月10日08:05

路勁(1098)及深圳控股發展的屯門掃管笏新盤凱和山今日(10日)減價推售貨尾,涉及70個單位,折實平均呎價9,175元,較項目去年首批折實均價低17%。今批單位入場費248萬元,為實用面積291方呎的開放式單位。發展商形容「Chill勁價」,預計最快下周開售。

凱和山新推出3號價單,涉及70伙,實用面積由291至586方呎,涵蓋開放式至兩房戶型,當中包括4伙開放式單位、27伙一房單位及39伙兩房單位。以最高折扣26%計,折實價由248萬至565.4萬元,折實呎價7,998至9,943元。

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入場單位為5座2樓J室,實用面積291方呎,開放式間隔,折實248萬元,呎價8,522元。而最低呎價單位為3座2樓B室,實用面積471方呎,兩房間隔,折實376.7萬元,呎價7,998元。

路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳形容今批單位屬於「Chill勁價」,已參考同區新盤而定,全盤約92%單位售價為500萬以下,最快下周開賣。她補充,今次特別推出2種付款計畫,包括「120天靈活付款辦法」、「360天現金優惠付款辦法」,以及「首18個月免息免供80%第一按揭貸款」,若連同其他折扣優惠,最高折扣優惠達26%。

翻查資料,項目去年9月公布首張價單,涉及140伙,折實平均呎價11,088元,事隔一年多,今勻折實均價9,175元,賣平約17%。

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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,是次加推單位創同區新低呎價,除了項目去年首批定價有17%折讓價,亦較同區餘貨有約2成折讓。由於項目已屆現樓,銀碼相宜,並提供多種付款方法,包括18個月免息免供8成一按,料可吸引不少90及00後買家支持。另外,預期項目投資客佔比約3成,入伙後呎租將達35元水平,租金回報逾4厘。首批單位有望即日沽清,更有加價加推空間。

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