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房委會預計今年度有7億元淨收入

商台新聞
更新於 21小時前 • 發布於 1天前

房委會舉行公開例會,通過財政預算,受今年度公屋租金上調影響,預計新一年度租住房屋營運帳目會有7億元淨收入;現金及投資給餘,則預期由今年3月底的658億元,下調至2029同期的402億元。此外,受建築工程成本上漲影響,預期相關開支將由今年度的280億元,上升至28至29年度的490億元,而公屋邨持續老化,相關大型改善工程的資本開支,會在未來數年持續上升。

為改善財政狀況,房委會將調整在未來10年中後期落成的公營房屋比例,目標是將公屋綠置居及其他資助出售單位的比例,由現時7比3逐步改為6比4。

何永賢:利用大灣區較便宜人手 發展組裝合成技術

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房委會委員、浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才在會上話,未來10年,包含房協項目的建屋量,是30萬8千伙,預料成本會隨著建屋量增加而上漲,相信利用組裝合成技術,有助提升建築效率,從而減低成本。

另一名委員、自由黨立法會議員邵家輝,關注房委會的投資成本增長,認為可以在建築選料和人才招聘方面調整。
房屋局局長何永賢回應指,房委會已經成立特別小組,監察建築成本,會利用大灣區較便宜的人手,發展組裝合成技術;又指相關技術剛在香港起步,暫時未能夠大幅降價,但公屋及居屋單位的設計已經盡量節省金錢,強調房委會未來將繼續研究加快減省流程。
至於有委員關注工程複雜性,會導致成本增加,何永賢就表示,未來會先發展成本效益高的地盤,並尋找最有效益的建樓層數,讓樓層盡量維持在40至50層左右,將其餘單位攤分在其他地盤,做好周邊群組地盤的規劃。

房委會預計建築開支會持續上升 歐朗欣攝
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