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經絡調查:近86%港人明年入市或投資部署趨審慎

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更新於 14小時前 • 發布於 14小時前 • on.cc 東網
曹德明

經絡按揭轉介進行「2025年置業意向調查」調查,發現逾8成半(85.9%)表示來年入市或投資部署取態將保持審慎。另有逾6成(61.6%)表示,政府年内多番「減辣」措施對樓按市場有正面作用。該行首席副總裁曹德明認為,政府「減辣」有助樓市平穩發展,但本港經濟尚未完全復甦,整體大環境仍存在不穩定性,故市民置業態度偏向審慎。

調查於網上訪問了700名港人,當中三分之二為現有業主。持有物業市民中,逾8成半(85.7%)仍有按揭在身,當中逾6成半(65.8%)認為現時按揭息率屬於合理及可負擔水平,另外近8成(77.4%)不會考慮加按套現或轉按,主要原因包括「沒有加按或轉按需要」(34.6%)、「銀行按揭現金回贈不多」(24.2%)、「按揭息率仍然高企」(21.1%)及「樓價下跌,擔心估價不足」(20.1%)。

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來年置業部署方面,持有物業市民中,逾7成(70.2%)為「靜觀其變或先按兵不動」,其次為「考慮換樓」,佔15.9%。考慮換樓的市民中,近3成(28.3%)投選「樓價下跌,趁低換樓」為換樓誘因,其次為「家庭需要」佔25.2%,「改善居住環境」則佔21.4%。此外,逾7成(71.4%)考慮換購二手物業,一手物業佔28.6%。逾5成(51.9%)心儀600萬以上至1,000萬元物業,近6成半(64.9%)會承造高成數按揭。

沒有持有物業市民中,逾5成(52.3%)來年置業部署為「靜觀其變或先按兵不動」,其次為「考慮置業」佔36%,租樓則佔11.7%。考慮置業的市民中,逾9成(92.9%)是作自用.近4成(39.6%)投選「樓價下跌,趁低吸納」為主要置業誘因,其次為「磚頭保值」佔18.1%,「息口回落」則佔14.6%。此外,逾5成(52.1%)考慮購入二手物業,一手物業佔45.1%,海外物業則佔2.8%。逾6成半(66.2%)心儀樓價600萬元或以下物業,逾7成(73.2%)會承造高成數按揭。

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