美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，第二季一手私樓買賣註冊量更創出自2004年首季後的15年季度新高，儘管下半年仍受制於多項內外圍因素，但息口持續低企及剛需強勁，發展商積極推盤，料全年一手市場表現跑贏二手，註冊量將按年升約3成，勢創15年新高，惟二手市場表現靠穩微升，二手平均樓價料升3至5%。
圖：每季新盤銷售量及金額
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美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，物業市場供求不平衡情況持續，是支持樓市的重要因素，根據差餉物業估價署資料顯示，料今年及來年私樓落成量分別有約20,400個及20,200個，落成量連續3年超越2萬伙。預測今年起至2023年的5年私樓落成量將錄得約94,200伙，但亦即意味著2021年至2023年的3年，平均每年落成私樓單位將降至不足18,000個，將從高位回落。
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未來5年預計公私營單位落成量平均每年約有38,700個，與過去10年(2009至2018年)的平均每年落成量約28,200伙上升約37%，但仍較1999至2008年平均每年約51,400伙少約25%，若較1997至2001年落成高峰期平均每年約74,000伙更少約48%。
事實上，本港私人住宅土地供應維持緊張，隨著政府公佈公私營房屋比例由6比4改為7比3，私樓供應將受壓，單以本年度私人住宅土地供應亦僅得1.35萬伙，較上年度減少約25%。
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