財經

【居屋 2019】5大重售舊屋苑 價錢 單位 間隔 剖析(2019.06更新)

MoneySmart
發布於 2019年06月19日07:12 • 阿芬

居屋 2019 中,除新推出的6大居屋外,亦包括來自5個舊居屋項目的重售單位。現時官方已公布27個單位,價錢約160萬至357.7萬,面積370至570呎,料於今年11月揀樓時。與新居屋同時發售。

2019年 舊居屋重售單位

廣告(請繼續閱讀本文)

2019年 舊居屋重售單位 屋苑 數量 面積 價錢(港元) 彩虹 彩興苑 13* 370至443呎 257.0萬至357.7萬 元朗 屏欣苑 9 376至570呎 180.1萬至281.8萬 梅窩 銀河苑/銀蔚苑 4 378至450呎 160.0至205.9萬 沙田 嘉順苑 1 445呎 275.7萬 *暫定數字,至開售前單位或會增加

居屋
廣告(請繼續閱讀本文)

彩虹 彩興苑:重售單位量最多 生活配套足

彩興苑位於新清水灣道旁,彩雲商場對面,為政府於2017年度推出的居屋,目前已入伙。重售的5個屋苑中,以彩興苑放售單位最多,截至4月1日官方公布為13伙。房委會表示到11月正式揀樓前,單位數量或有機會再增。 13伙重售單位包括A、B及C座。包括低層、中層及高層單位,面積370至443呎,價錢257萬至357.7萬。其中,包括位於B座25樓2室的2房間隔大單位,面積443呎,屬兩房單位間隔。 彩興苑離彩虹站約10至15分鐘路程,周邊包括彩德商場及彩雲商場等基礎生活配套,交通網絡亦完善,對申請人而言屬不俗的選擇。

廣告(請繼續閱讀本文)

元朗 屏欣苑:3房套房大單位 適合家庭客

居屋

屏欣苑為政府於2016年度推出的居屋項目,鄰近港鐵天水圍站及輕鐵坑尾村站。料將有9個單位重售,面積376呎至570呎,價錢180.1萬至281.8萬。 重售單位包括B座19樓6室,面積達570呎的3房套房間隔大單位,如果是有意購入大單位的家庭客可留意。

梅窩 銀河苑 及 銀蔚苑:單位價錢最平

於2017年推出的「梅窩居屋」銀河苑及銀蔚苑,今年度亦將合共有4個單位重售,面積378至450呎,包括本次重售單位中,最平的160萬單位,料為銀蔚苑378呎的1房間隔單位。其餘單位定價由190.5萬至205.9萬。最大的450呎單位為銀河苑B座11樓12室,屬兩房間隔單位。 至於公眾最關心的交通問題,現時由周一至日,早到晚均有航班往來中環至梅窩碼頭,船程視乎「普通渡輪」及「高速船」而有差別,約由35至55分鐘。

沙田 嘉順苑:僅1伙2房單位待售

居屋

嘉順苑位於沙田區近大圍位置,為2016年度推出居屋。該屋苑今年亦有一個單位重售,為2樓6室的445呎單位,屬2房單位間隔,定價275.7萬元。

居屋 2019 將於8月抽籤 料11月揀樓

2019的居屋單位,將於8月抽籤,並預計11月揀樓,且將為「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有1,500個單位配額,其中包括綠表750個、白表750個,預計大戶型單位最搶手。 如果大家對心儀屋苑及座向已有定案後,接下來便需要了解各大銀行的按揭,為置業做好更充足準備。大家在選擇銀行按揭計劃時,除需留意利率外,現時各大銀行均有提供不同比例的回贈,只要善用回贈,自能減少買樓的負擔。

20銀行居屋按揭現金回贈比較

20銀行居屋按揭現金回贈比較 銀行 現金回贈 滙豐銀行 1.7%至2.1% 中國銀行 2%至2.1% 花旗銀行 2%至2.05% 渣打銀行 1.95%至2% 永隆銀行 1.8至2% 東亞銀行 1.8% 中國工商銀行(亞洲) 1%或1.9% 建設銀行(亞洲) 1.8至1.9% 恒生銀行 1.80% 星展銀行 1.70% 富邦銀行 1.60% 集友銀行 1.70% 南洋商業銀行 1% 大新銀行 1% 創興銀行 1% 中信銀行(國際) 1% 交通銀行 未提供現金回贈 上海商業銀行 未提供現金回贈 大眾銀行 未提供現金回贈 華僑永亨銀行 未提供現金回贈

滙豐銀行 居屋按揭 最優惠利率2.375%

居屋按揭多只能申請俗稱「P按」的「最優惠利率按揭」。香港現時的最優惠利率按揭則多為年利率2.375%。如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等,而經小編致電查詢,上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。

中國銀行(香港)居屋按揭 現金回贈達2.1%

不少銀行為搶客,均願提供現金回贈。市場消息指,中國銀行(香港)可為居屋按揭申請人,提供達2.1%的現金回贈。其他銀行如滙豐銀行,回贈則由1.7%至2.1%不等。 需注意,銀行對現金回贈設「按揭額限制」,以滙豐銀行為例,按揭額達200萬元以上的客戶,才可獲現金回贈。由於居屋定價及按揭額較低,故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。居屋申請人於中籤後及揀樓前,均可先向銀行詢問現金回贈情況。 想知道更多理財心得及最新優惠 ,請瀏覽 blog.moneysmart.hk,及追蹤我們的Facebook Page 主頁:www.moneysmart.hk

延伸閱讀:

按揭

▲ 我要買樓!想要 P按 ,還是 H按 ?如何選擇不同銀行的 按揭 計劃?如何獲取更高 現金回贈 ?估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲? 轉按 是什麼? 加按 又如何?放心,MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。立即比較全港最優惠的按揭計劃!

白表

▲2019年居屋正式開始派表,並於5月30日至6月12日接受申請。今次將首次接受電子申請,申請時有何要留意?填寫表格時有何要注意?又如何可以增加中籤的機會及提升抽籤次序?以下是MoneySmart提供的8項重點提示!

居屋 2019

▲2019 六大 居屋 終於有眉目:包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。邊個係居屋樓王?邊個居屋位置最差?MoneySmart 帶你一次過睇晒!

▲居屋2019 推出6大屋苑,並首度接受網上申請。合資格的綠表及白表申請人,除可親身交表,亦可於網上填表申請。填寫系統較紙本簡單方便,但有5大重點需注意。

居屋

▲居屋 2019 項目中,以何文田常樂街的冠德苑最矚目。項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外,部分單位亦享維港景觀,且以400呎起跳,料將成家庭客「必爭之盤」。以下是揀樓前,MoneySmart給大家的5大必須注意事項。

居屋

▲2019 年度居屋六大屋苑中,除「樓王」何文田冠德苑外,另一較受注目的,則為將軍澳雍明苑。項目伙數逾1,300伙,單位類型料趨多元化,有意入紙抽籤的大家,要留意以下4大事項。

居屋

▲長沙灣 於2019年中,再有新居屋!近年,政府正積極將長沙灣至南昌一帶,打造成公、居屋及綠置居的供應庫。在最新一期2019年居屋中,凱德苑便位於上述地區。如果大家有意在該區生活,有何需注意呢?MoneySmart即為大家分享。

居屋

▲2019 居屋預計將推出6大屋苑,當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑,屬今輪居屋項目中,入場費最平的屋苑,料只需156萬元。馬鞍山發展多年,常給予外界配套不足的感覺,故MoneySmart即為大家剖析一下,它是否真的如此。

居屋

▲居屋 2019 6大項目當中,以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細,僅494伙。尚文苑雖於區份上歸入葵青區,但實際距離大窩口站最近。入住該區有何需留意?MoneySmart分享4點。

居屋

▲居屋 2019 屋苑 中,有兩個便位於新界東,包括馬鞍山的錦暉苑,及火炭的旭禾苑。旭禾苑供應的伙數較錦暉苑多,且價錢與錦暉苑相若。那在兩者間,誰較為吸引?MoneySmart即為大家分析。

查看原始文章

更多 財經 相關文章

傳黃埔花園兩房戶僅售300萬 一個原因揸29年都要蝕走
on.cc 東網
蘇民峰神算避加州山火?開箱比華利山「八運」豪宅!
易發睇樓團
港元定期利率|多間銀行調整定存息 各大銀行比較及存款優惠【2月21日更新】
am730
保時捷爆裁員1900人!電動車賣不動、經濟差是主因
中天新聞網
Apple Intelligence 4月正式支援簡體中文等多國語言
on.cc 東網
港股收市|AI大時代來臨 恒指升900點創近3年高 邊隻股可食糊及追落後?(有片)
am730
【錢夫人巡舖】港銀推5.88厘快閃定存優惠 開戶另有獎賞
on.cc 東網
樓價繼續探底!荃灣兩房463萬沽 創屋苑10年新低|二手樓成交
am730
高盛:人形機械人出貨要達50萬台 最快都要...
on.cc 東網
美元定期存款利率|7家銀行調整定存息 定存優惠大比較【2月21日更新】
am730
【2025連天台單位攻略】4大選購重點|滲漏風險|產權查冊全攻略
美聯樓市情報站
竊取技術|美議員倡禁中國人進入國家實驗室 稱其「竊取」太多美國技術
BossMind
九龍站「大業主」沽天璽星鑽2房蝕4球 順德「西餅客」曾4.4億大手掃貨14伙
易發睇樓團
陳政深:港股破位 上方仍有餘未盡
on.cc 東網
美股主指收黑 道瓊重挫750點
VOCO News
公司業績|去年稅前多賺18% 末期息增派33% 渣打斥15億美元回購
BossMind
投資人獲利了結 黃金價格下挫
VOCO News
泰國米價暴跌至每公斤2港元 香港米價有冇平到?
on.cc 東網
美股急挫 道指下跌748點
商台新聞
廖嘉豪:美元兌日圓或續下試148.6 宜高沽英鎊
on.cc 東網
朗天峰首輪銷售250伙 暫沽153伙 大手客千六萬掃4單位
on.cc 東網
中東風險溢價消退 國際油價大跌
VOCO News
申請清盤|承建商保華建業5子公司清盤 仍承建13項政府工務工程合約 政府:密切關注有關情況
BossMind
Bianco:特朗普或推海湖莊園協議 沖擊全球金融秩序
商台新聞
滙都II今暫沽出19伙 有母親畀首期助女兒買樓自住
on.cc 東網
親友單位內輕生 居屋淪凶宅 大裝修後公屋價推拍賣市場
易發睇樓團
加密幣史上最大盜竊案!交易所Bybit遭黑客攻擊料失117億
on.cc 東網
駿景園馬場景三房1323萬沽 7年帳蝕150萬貶1成
on.cc 東網
【東方日報產評】港股開打翻身戰 還得經濟趕上來
on.cc 東網
日圓匯率走勢|日本1月核心通脹創19個月新高 兌港元一度升至5.2算
am730
【郭Sir 午市分析】2025-02-21 大市今早已稍升破去年高位23241點
郭思治工作室
樓見之明|全撤辣近1年 樓市量升價跌|布少明
BossMind
財經|比亞迪方程豹豹5智駕版上市 售23.98萬人民幣起
Fortune Insight
財經|消息:2元乘車優惠每日限8次 10元以上票價額外收20%
Fortune Insight
強積金基金一周行情
on.cc 東網
金鐘海富中心全層26萬租出,4年挫5成,重返金融海嘯水平!
易發睇樓團
高盛上調小米目標價至58元
商台新聞
專家樓評:拆解銀行Call Loan原因
on.cc 東網
中聯發展控股折讓19%配售3000萬股
on.cc 東網
日本1通脹升至4% 植田關注債息上升日圓反覆
商台新聞