【樓市轉角】新界區低市價成交湧現

社會動盪不安，樓市出現轉角訊息，新界區接連有單位錄得低市價或低於銀行估價成交。其中粉嶺名都有兩房戶減至515萬元沽出，成交價較銀行估值低逾10%。

美聯首席助理聯席董事王子超表示，上述粉嶺名都6座極高層A室，實用面積399方呎，物業開價555萬元放盤，經議價後減價7.2%賣出，作價515萬元，呎價12,907元。上址獲銀行估值介乎570萬至588萬元不等，目前成交價較銀行估值低11%至14%。

火炭穗禾苑亦有低市價成交H座中層6室，實用面積472平方呎，兩房間隔，外望沙田市中心及河景。世紀21陽光物業區域經理陳世民指，單位本來開價500萬元，放盤一星期，業主減價32萬元，以468萬元賣出，實用呎價9,915元，低市價5%。

屯門時代廣場A座中層6室，實用面積314平方呎，兩房，祥益地產區域董事袁思賢表示，單位減價35萬元之後，獲區內客斥資475萬元購下，呎價1.51萬元，稍低於市價。原業主於2016年以297萬購入上址，現帳面獲利178萬元。

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