豪宅成交暢旺,保利置業(119)屯門青山灣現樓洋房項目「瑧譽」今日(23日)售出12號洋房及12號居室,連2個車位以逾1.3億元成交,是該盤今年第5宗成交,屬撻訂重售單位,時隔逾2年售價賣平逾5,200萬元或近三成。
據成交紀錄冊顯示,上述洋房及居室實用面積分別5,200及615方呎,總面積5,815方呎,連264方呎平台,949方呎花園及1,190方呎天台,五房五套間隔,天台附設游泳池,連雙車位成交價逾1.3億元,呎價約22,473元;買家採用180天即供付款計劃入市。
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2年半前成交價逾1.8億
上述單位最初於2022年5月以逾1.827億元連雙車位成交,呎價約31,430元。上手買家當時採用720日成交期入市,其後於今年8月終止交易損失10%訂金,涉及金額約1,827萬元;最新售價較2年半前大幅降低逾5,200萬元或28.5%。
「瑧譽」位於屯門青山公路青山灣段51至75號,由22座洋房組成,已屆現樓。項目特色之一為洋房下方另設19間獨立「居室」,採開放式或一房設計,實用面積介乎470至650方呎,業主可按個人喜好及創意將其打造成專屬活動空間,如影音室、健身室、茗茶室、工作間或客房等。據售樓說明書顯示,「居室」設於地庫,位於洋房前排及洋房花園之下,與洋房分隔,擁立業權,需與對應之洋房一併轉讓,不能分拆出售。
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原文刊登於 AM730
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