規管「簡樸房」進行諮詢　倡違規者罰30萬囚3年

房屋局下周一起，就「簡樸房」規管制度建議方案諮詢持分者意見，諮詢期明年2月10日結束。當局計劃明年上半年向立法會總結收到的意見，以及交代相關規管制度的最終方案，並會盡快提交條例草案，爭取明年內獲立法會通過；預料最快明年第4季起，為現存劏房進行登記，並同步接受「簡樸房」認證申請。

局方向立法會房屋事務委員會提交的文件，列出多項違法情況及罰則，指如果業主或二房東，在認證制度下出租不合標準的劏房單位，將須負上刑事責任。當局建議，出租未獲認證或未取得有效寬限期，或者已獲認證但隨後被發現不符合最低標準的「簡樸房」，一經定罪最高可判罰款30萬元及監禁3年；若有人提供虛假資料或作出虛假陳述，就有機會被罰款1萬元及監禁3個月。房屋局又指，會研究是否對持續違法出租時間較長的個案，施加較高罰則。

文件指出，考慮到要確保提供安全和合理的居住環境，以及參考顧問研究結果後，建議「簡樸房」內部樓面面積最少要有8平方米，而樓底最少要有2.3米，以杜絕「閣樓房」和「樹屋」等不適切居所。

立法會議員鄧家彪認為罰則恰當，社會已就劏房問題討論多年，今屆政府也明確表示會立法規管，若業主仍鋌而走險罔顧住客安全，需要有一定阻嚇力的罰則處理。

他又指，現時房屋局對簡樸房的最低面積要求，比預期中更進取，相信是因為公屋及簡約公屋的供應進度理想，有較大決心處理問題，若立法會能順利通過，有望明年第四季生效，加上登記期，預期2027年7月就會正式生效，屆時不符合規格的劏房就會被取締，相信涉及潛建的劏房業主不會登記，所以政府更加有理據執法。

民建聯立法會議員鄭泳舜表示，如果政府訂立簡樸房標準，令業主趕走租客，已經違反劏房租務條例，期望當局更積極及時處理求助個案，保障劏房居民。西九新動力的梁文廣就認為，現時劏房租管、樓宇結構、消防等執法責任分散不同部門，房屋局應組成特遣隊或專責組，統籌相關部門。他又認為，違例的罰款必須比租金收入高，才能發揮阻嚇作用，房屋局亦要確保5萬個簡約公屋及過渡性房屋單位如期落成，安置受新例影響的劏房居民。

業主會：部分劏房業主索性退場　憂政府規管方案趕絕低收入人士

業主會會長佘慶雲接受訪問時指，同意要重罰違規者，避免有市場經營者「亂來」，但不少業主預期，改建每間劏房的成本是約15萬至18萬元，即使日後加租都未必足以收回成本，加上部分單位的確難以改動至合符標準，因此部分業主索性「退場」，將劏房還原至一個大單位出租，以免招惹刑事責任。

他說，目前部份合標準的劏房單位，月租已高達7000元，估計相關條例草案通過後，在「僧多粥少」的情況下，月租或會調升到8000至9000元水平，形容政府提出的規管方向，只會趕絕真正有住屋需要的低收入人士，或令他們流離失所。