規管「簡樸房」進行諮詢　倡違規者罰30萬囚3年

房屋局下周一起，就「簡樸房」規管制度建議方案諮詢持分者意見，諮詢期明年2月10日結束。當局計劃明年上半年向立法會總結收到的意見，以及交代相關規管制度的最終方案，並會盡快提交條例草案，爭取明年內獲立法會通過；預料最快明年第4季起，為現存劏房進行登記，並同步接受「簡樸房」認證申請。

局方向立法會房屋事務委員會提交的文件，列出多項違法情況及罰則，指如果業主或二房東，在認證制度下出租不合標準的劏房單位，將須負上刑事責任。當局建議，出租未獲認證或未取得有效寬限期，或者已獲認證但隨後被發現不符合最低標準的「簡樸房」，一經定罪最高可判罰款30萬元及監禁3年；若有人提供虛假資料或作出虛假陳述，就有機會被罰款1萬元及監禁3個月。房屋局又指，會研究是否對持續違法出租時間較長的個案，施加較高罰則。

文件指出，考慮到要確保提供安全和合理的居住環境，以及參考顧問研究結果後，建議「簡樸房」內部樓面面積最少要有8平方米，而樓底最少要有2.3米，以杜絕「閣樓房」和「樹屋」等不適切居所。

梁文廣倡設最低罰款金額　以提升阻嚇性

房委會資助房屋小組委員會委員、A4聯盟立法會議員梁文廣認為，應針對違規行為制訂量刑準則和最低罰款金額，以提高阻嚇力。他舉例說，假設有業主將單位「一劏五」，每間月租1萬元，若違規出租只罰款4萬元，就會令條例失去阻嚇性，因此罰款金額必須高於單位的總租金收入。

工聯會鄧家彪認為政府的建議罰則恰當，指社會已就劏房規管問題討論多年，而出租劏房單位屬經濟行為，業主絕對有充份資料，能夠作出理性決定和處理租務，不應明知違法仍鋌而走險，甚至罔顧住客安全及合理權利。

業主會：部分劏房業主索性退場

業主會會長佘慶雲接受訪問時指，同意要重罰違規者，避免有市場經營者「亂來」，但不少業主預期，改建每間劏房的成本是約15萬至18萬元，即使日後加租都未必足以收回成本，加上部分單位的確難以改動至合符標準，因此部分業主索性「退場」，將劏房還原至一個大單位出租，以免招惹刑事責任。

「有會員的家人經營劏房20年，一聽到政府的訊息，就決定不做了，好過被檢控。出租劏房每年收取20萬元租金，但若被檢控，單是律師費都要60至70萬元，更要入獄3年，幾十歲還要坐監，唯有請走全部租客，還原兩房一廳或三房一廳，不做了。」佘慶雲又說，目前部份合標準的劏房單位，月租已高達7000元，估計相關條例草案通過後，在「僧多粥少」的情況下，月租或會調升到8000至9000元水平，形容政府提出的規管方向，只會趕絕真正有住屋需要的低收入人士，或令他們流離失所。

民建聯鄭泳舜則指，絕對不能接受有人以租客作為幌子或護身符，聲稱立法後會趕走租客，變相對租客施壓。他說，在現行劏房租管下，只要租戶有交租證明，就會納入租管保障範圍，業主不能隨便趕走租客。