本港去年二手樓價走低，中原城市領先指數CCL最新報137.64點，按周升0.36%，仍處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊。總結2024年樓價最終累跌6.5%，指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.31%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.07%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.76%。
中原：新春前樓價續處牛皮爭持格局
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL持續升跌交錯，近9周於138點上下窄幅爭持。二手業主與買家角力拉鋸，成交淡靜，短期樓價維持反覆牛皮格局。估計新春前CCL於136點到140點徘徊，未有明顯上升或下跌趨勢。
她續稱，本周四(2日)筲箕灣「傲華」減價重推50伙，以及港股失守2萬點收市創近一個月低位，對本地二手樓價的影響將於今年1月下旬公布的CCL才開始反映。
港九市區升 新界兩區跌
四區樓價指數，港九市區升，新界兩區跌。港島CCL_Mass報138.57點，按周上揚1.64%。九龍CCL_Mass報133.81點，按周升1.19%。
新界東CCL_Mass報148.38點，按周跌0.32%，連跌3周共1.59%。新界西CCL_Mass報128.36點，按周挫0.33%，結束2周連升。港島、九龍、新界東及新界西指數，分別於2016年7月初、8月底、10月初及12月中水平徘徊。
至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.13點，按周漲0.67%。CCL(中小型單位)報137.00點，按周增0.58%。CCL(大型單位)報140.85點，按周挫0.68%，連跌2周共1.29%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊處於2016年9月中水平，而CCL(大型單位)則處於2016年9月底水平。
以正式買賣合約日期計，指數與2023年底相比，2024年全年CCL跌6.5%，CCL Mass瀉6.23%，CCL(中小型單位)挫6.16%，CCL(大型單位)下滑8.12%，港島跌4.87%，九龍挫5.62%，新界東降8.01%，新界西跌6.99%。
今天(3日)公布的指數，根據去年12月23日至29日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成半的交易是在去年12月9日至15日簽臨時買賣合約，是去年12月9日及12日中央政治局會議及中央經濟工作會議指出要穩住樓市股市，以及要實施一系列提振經濟政策當周的市況。
原文刊登於 AM730
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