一手市場多盤齊發，新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作發展的啟德跑道區柏蔚森II，周六(28日)突擊公布首張價單，涉及155伙，折實平均呎價約19,207元，較同系列於柏蔚森III逾兩個月前首批高約7%，並安排於周三以先到先得形式出售。發展商特別抽出其中36伙提供18%折扣，一房折實售價約427.5萬元起。
價單所見，首批單位涵蓋33伙一房及122伙兩房，150天即供折扣率為6%，其中36伙額外有12%折扣，折實價介乎427.5萬至1,086.9萬元，折實呎價約16,317至24,100元。於10月2日至10月6日期間購入上述指定36伙，可享28,000元限時折扣。售價及呎價最低均為3座2樓F室，實用面積262方呎一房，計及限時折扣後，售價為424.7萬元及呎價約16,210元。
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項目已同步上載銷售安排，落實周三悉數出售155伙。若單計指定36伙精選單位，折實平均呎價約16,735元，折實價為427.5萬至732.4萬元，折實呎價則由16,317至18,136元，另享限時折扣。
價單提供升級「維港匠心租務安排」，租賃期為期兩年，年度租金為成交金額4%，租金每半年繳付一次。由發展商為買家提供指定租客，租期由相關住宅物業之轉讓契之日的翌日起計算。發展商指，物業市場料將面對連環減息，預計投資者會因應利率下調周期，將出現「收租好過收息」，為定存資金尋找新的出口，帶動柏蔚森銷情。
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