利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受長假期節日氣氛，加上新型冠狀病毒疫情影響下，二手居屋交投表現疲弱。根據土地註冊處最新數據顯示，一月截至24日(土地註冊處因應新型冠狀病毒疫情暫停服務，而減少一月份餘下註冊日數)全港錄得228宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場)，較去年十二月份282宗按月再跌19%，創14個月新低；而期內成交總值共錄約12.1億元，較十二月份的15.2億元，按月減少20%，創近4個月新低。
圖一：一月份二手居屋登記228宗 創14個月新低
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市況轉靜，一月份二手居屋平均每宗售價約530.8萬元，按月下跌1.5%，料未來一兩個月樓價回落壓力持續。至於在上月的登記當中，以旺角富榮花園4座高層D室單位的成交價最矚目，單位實用面積592平方呎，以高達1,012萬元易主，創歷年來第三高金額登記，而平均實用呎價約17,095元。
陳海潮指出，農曆新年長假，加上新型冠狀病毒疫情影響，二手市場買賣普遍淡靜。然而，由於白居二買家近月初陸續收到購買證，料短期可刺激一批購買力入市，而且預期在普遍業主願意提供議價空間的情況下，料本月二手居屋買賣登記數字可望大幅反彈，或有機會挑戰400宗水平。
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