陳茂波料美國加息或令股市波動　本地物業市場仍平穩

美國聯儲局決定加息四分三厘，財政司長陳茂波表示，加幅同近日市場預期接近，由於美國通脹高企，加息縮表步伐會持續，而歐洲因俄烏戰事，令商品能源價格高企，通脹上升，歐洲央行亦會加息，令環球經濟受壓，經濟增長會轉差，香港面對外圍風險增加，出口會受影響，另外，美國息口上升加快，國際資金流會有轉變，基本面較弱的經濟體會遇到較大風險，令金融市場波動風險較大。

陳茂波指，在聯匯制度下，港美息差拉濶，會有套息活動，令資金流出，但他強調，本港銀行體系的緩衝仍然強勁，結餘仍有二千八百多億。而本港資金仍充裕，銀行未必一定有上調最優惠利率需要，但仍視乎套息活動及資金情況，銀行亦要考慮資金成本，是否要調整優惠利率，政府正動態評估。但市民要小心管理風險，因為加息下除借貸成本上升，資產價格亦會受影響。但就指香港通脹仍溫和，全年預計約2％至2.1％。

他又說，會密切留意物業市場情況，認為比較平穩，一方面一半以上住宅樓宇無按揭，而新造按揭成數一般約為估值五成半，借款人還款金額約佔收入36%至37%，銀行亦有做壓力測試，以息口上升3厘作評估，所以會留意風險，但亦毋須太擔心。