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政府今季僅推一幅沙田住宅地皮 甯漢豪:較上季的大 料發展商感興趣

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更新於 07月04日11:44 • 發布於 07月04日11:44
政府今季僅推出一幅沙田的地皮。(陳奕釗攝)

政府公布今個財政年度第二季賣地計劃。發展局表示,將會以招標方式出售沙田小瀝源的一幅住宅用地,預計可提供約570個單位。連同市建局九龍城啟德道/沙浦道發展項目的810個單位,以及私人發展及重建項目涉及的3個項目的410個單位,預計今季合共提供1,790個單位。發展局長甯漢豪表示,首兩季合共推出4,065伙,佔全年供應目標的三成。

此外,市建局亦計劃季內推出九龍城啟德道/沙浦道項目,料涉約810伙,連同預計3個可於季內完成補地價的私人發展重建料涉約410伙,估計第二季度地皮供應料可提供約1790伙。若連同首季推出的地皮,料提供共約4,065伙,為今年度目標約三成。

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對於今季再度推出位於沙田的地皮,發展局長甯漢豪解釋,因沙田小瀝遠是較成熟的社區,今季推出的地皮雖然離地鐵站較遠,但亦較大,相信發展商有興趣。

政府預計今個財政年度推出8幅住宅官地,上季已推出位於沙田小瀝源源順圍的地皮,今季再推同區的、位於沙田田圍路與小瀝源交界的地皮,預計可提供570個單位。對於今季再推出同區地皮,甯漢豪解釋,沙田是成熟小區,配套較完善,受市場歡迎;而今季推出的地皮,雖距離港鐵站較遠,但面積較大,料市場有興趣。

工業用地方面,甯漢豪表示,局方將會爭取在第二季推出洪水橋的用地, 面積約7.7萬平方米,最高的樓面面積可達54.4萬平方米,主要用作物流用途,亦會預留一定的樓面,供政府用作協助受發展清拆影響的棕地作業。

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政府今季僅推出一幅沙田的地皮。(陳奕釗攝)
甯漢豪簡介今季賣地計劃。
政府今季僅推出一幅沙田的地皮。(陳奕釗攝)
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商業樓面空置率達13% 不推商業用地

對於今季未有推出商業用地,甯漢豪回應指,目前商業樓面空置率升至雙位數,大約13%,加上賣地表的商業用地不多,會視乎市場需要推商業用地。

綜合今個財政年度首兩季,預計推出4,065個單位,佔全年目標13,200約三成。甯漢豪表示,政府推地「頭重腳輕」屬正常,過去兩季亦是四成多,如果私人土地推得較多,政府所推出的土地會相應調整。她續指,現時樓市相對疲弱,息口較高,政府推地會審時度勢,目前推出一幅成熟社區地屬於恰當做法。

對於首季地價收入不足全年估算的1%,甯漢豪指,推地是為了達到政策目標,而地價收入要視乎市場情況,會以平常心處理。

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