二手市況偏淡，正在放盤的業主亦願意擴大議價空間吸客，港鐵葵芳站屋苑新葵芳花園最新錄得一宗兩房減價成交。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，單位為新葵芳花園A座低層6室，實用面積約408方呎，兩房間隔。
原業主於上月放盤，開價508萬元，最後累減80萬元或約15.7%，以428萬元易手，呎價約10,490元。翻查資料，同座低層6室，實用面積同約408方呎，於本月初以508.8萬元售出，可見同類型單位最新賣平近16%。
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⇊新葵芳花園｜A座低層6室⇊
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買家為90後 一度褪軚唔買
許偉業透露，買家為「90後」客人，由於資金有限，為買樓做足功課，眼見上述單位銀行估價為473萬元，租金回報亦可達4厘，於是即日翻睇並與業主議價至深夜，本以433萬元落訂翌日簽約，惟買家簽約前致電代理有意褪軚，惟代理成功促成雙方見面，業主見客人甚為年青，願意再減價多5萬元幫助對方，成功促成交易。
據悉，原業主於2015年以420萬元購入單位，持貨約10年，現轉售帳面賺8萬元，單位期內升值約1.9%。
資料顯示，新葵芳花園位於下葵涌葵義路12-20號，1983年入伙，共有5座，提供1,264個單位。
原文刊登於 AM730
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