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杏花邨2房放盤2日520萬賣出 持貨3個月短炒速賺62萬

易發睇樓團
更新於 1天前 • 發布於 1天前 • 易發睇樓團

樓市再錄短炒成交個案,杏花邨一個兩房單位近日以520萬元出售,折合呎價10,379元。原業主於3個月前以458萬元低水價錢購入,持貨短短約3個月後轉手,帳面賺62萬元離場,升值13.5%。

中原地產杏花邨第一分行經理梁希廉表示,該單位位於杏花邨34座頂層,實用面積501平方呎,屬兩房間隔。單位因位處頂層,但無升降機直達,住戶需步行一層樓梯出入,稍影響便利性。

據悉,原業主原本計劃將單位作出租用途,但近期樓價上升,見有利可圖,隨即以540萬元叫價放售。單位放盤僅兩日,即被買家議價至520萬元成交。

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代理透露,該單位的原業主於2024年10月以458萬元低市價買入,當時由於上手業主為一手買家,願意提供較大折讓,令原業主以低於市價的價錢入市。持貨僅3個月,原業主便以520萬元成功出售,帳面賺62萬元,賺幅接近13.5%

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