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頻頻掃貨|利駿陳洪楷等人夥拍Owl Square 7351萬買太子道西16伙 呎價僅5300元 較銀行估價低水逾40%

BossMind
更新於 12月12日04:13 • 發布於 12月12日04:15

上市公司利駿集團(8360)主席陳洪楷再度夥拍Owl Square 共居集團等相關人士入市,以約7,351萬元購入太子道西16個住宅單位,屬於年內第四個項目,暫時總共投資約3億元。是次購入項目翻新後料可獲10厘回報。

第一太平戴維斯投資部表示,上述物業為太子道西206至208號,1至14樓為住宅,配備升降機,16個住宅單位,實用面積共約13,871方呎,連租約出售,成交價約7,351萬元,每伙平均成交價約400至500萬元,平均實用呎價僅約5,300元。對比銀行估價每伙估值約850萬元,低水超過40%。買家為Owl Square 共居集團潘解頤、上市公司利駿集團主席陳洪楷及相關人士。

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Owl Square共居集團創辦人潘解頤表示,是次購入共16個住宅單位,每個單位面積約874方呎,方正實用,間隔分明,預期重新分隔及翻新後未來回報率可達10厘以上,繼續為集團增添新據點,為未來的住戶提供優質的生活態度。

利駿集團主席陳洪楷表示,今年內牽頭共購入約3億元住宅物業,超過50個單位,包括柯士甸道108號、田灣登峰街、馬頭圍道96,今次購入太子道西項目屬今年內第四度出手,屬私人投資。物業位於旺角東港鐵站旁,毗鄰傳統豪宅區加多利山、大型購物中心MOKO及帝京酒店,屬於區內當眼位置,交通便利。

早前他們以2,600萬元購入馬頭圍道96號全幢住宅物,計劃重新分隔及裝修,料租金回報率12厘,作為發展共居業務及學生公寓。

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