舖王清貨｜鄧成波家族放售60億物業清單曝光 駱駝漆中心值11億最貴

已故舖王鄧成波的家族近年接連放售多個物業，其中大部份要蝕讓易手，3月31日有最新合共價值60.6億元的放售清單流出，涉及25個物業，包括多個車位、舖位及住宅單位，遍佈港九新界，當中物業市值最高約11.2億元。

25個物業主要分別位於尖沙咀、灣仔、觀塘、旺角等地區，當中物業市值最高為觀塘興業街1號駱駝漆中心零售樓面，市值約11.2億元。

日前仲量聯行表示，由鄧成波家族成員持有部分業權的深水埗欽州街56號明輝大廈全幢商住物業，現於市場放售，該物業亦於放售清單內，市場人士估計，物業市值約為1.8億元。

明輝大廈於2001年落成，地下及1樓為零售商舖，2樓至13樓則提供24個住宅單位，物業將按現狀連現有租約出售。

住宅單位方面，英皇道1048號益發大廈有17個單位放售，主要位於一樓，市值合共約6,700萬元。位於旁邊的英皇道1032-1044號福昌樓，亦有兩個單位放售，市值合共約900萬元。

另有近50個車位放售，據清單顯示，集中於荃灣灣景。

近年鄧成波家族頻頻沽貨，今個月市場消息指，鄧成波家族以約3.5億元沽出旺角商業大廈地下至4樓，每層樓面約4,400方呎，總面積約1.76萬呎，以成交價計算，成交呎價約1.98萬元。據悉，該物業於2017年底以3.8億元買入，當時呎價約2.16萬元，今次轉手賬面蝕3,000萬元。

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