行政長官林鄭月娥今日(16日)發表新一份《施政報告》，宣布放寬按揭保險計劃的樓價上限，美聯物業行政總裁布少明回應稱，歡迎新措施的推出，認為有助首次置業人士上車，達至利民紓困的作用，預期樓價逾600萬元至1,000萬元物業最受惠，料此類物業的交投比例將增加。
布少明對放寬樓按的措施表示歡迎，認為有助首次置業人士上車，紓緩剛性需求。相信放寬措施對400萬元或以下細價樓的影響較少，主要是由於400萬元或以下的物業目前已可承造九成按揭，因此今次放寬措施對此類銀碼物業沒有影響；至於逾400萬至600萬元物業原本已可承造八成至九成按揭成數，因此放寬至九成，相信幫助亦相對較少；逾600萬至1,000萬元的物業最能受惠於今次放寬措施。
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處數據顯示，今年首9個月二手住宅註冊量中，逾600萬至1,000萬元佔逾30%，預計放寬按揭成數會刺激此類交投比例增加，將有助上車客入市外，相信亦會刺激換樓意欲，有助重啟換樓鏈。
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《施政報告》中亦提及「土地共享先導計劃」及《土地收回條例》，布少明亦歡迎有關措施，《土地收回條例》主要針對公營房屋供應的增加，而「土地共享先導計劃」同時會增加公營及私營供應，均較填海更快增加供應。由於公私營房屋比例調整至7：3後，每年私樓供應目標由1.8萬伙下調至1.35萬伙，因此新政策或令私樓供應增加，紓緩私人住宅供不應求的情況，有助樓市健康發展。(da/a)~
阿思達克財經新聞
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