【明報專訊】早前超強颱風「山竹」襲港，不少大廈的玻璃窗不堪吹襲，出現裂痕甚至整幅破損，室內物品被吹得一片混亂。全球暖化下，強勁颱風恐怕陸續有來，不少人擔心自家玻璃窗能否抵受強風。為免成為下一個受害者，不論買新樓或舊樓裝修，玻璃窗的檢查必須謹慎，驗樓師詹濟南提醒，尤其中低層單位住戶要打醒十二分精神，也緊記玻璃窗「漏得風就漏得水」。
現時不少新落成樓宇採用大幅玻璃窗，窗戶大小與玻璃厚度比例有一定規範，若玻璃質料和安裝方式符合規格，安裝後未見有破損，經結構計算，玻璃的厚度和強度，理論上能抵受颱風威力。
不過，如果樓宇興建或單位裝修時，施工不理想，導致窗戶安裝有瑕疵；又或用料不當，一旦遇上颱風，玻璃或會因抗壓力不足而破裂，另一可能是遇上硬物撞擊，也有碎裂的風險。
玻璃愈厚愈擋風
家居使用的普通玻璃，視乎玻璃大小及風壓，厚度一般為6至12毫米不等，玻璃愈厚，抵受強風及撞擊效能愈高，如選擇更換更厚的玻璃，要留意玻璃槽的寬度是否合適，詹sir表示，現在很多新樓已採用強化玻璃窗，新樓業主毋須過分擔心。
颱風來襲或驗樓時，以防玻璃吹破及漏水，要留意以下要點。
1. 玻璃崩缺易爆
高層單位因所受的風壓高於低層單位，打風時，爆玻璃風險理應較高，但根據過往經驗，不少爆玻璃的單位處於中低層，原因之一可能是玻璃崩缺。
詹sir表示，新落成屋苑也有玻璃崩花問題，而且常出現在低層單位，因為樓宇興建或落成拆除竹棚時，四濺的沙石碎粒有可能撞崩玻璃，也由於沙石碎粒向下墜，較下層單位的出事風險也較高。發現玻璃崩缺，必須更換，他解釋：「大風吹襲時，玻璃的中央抵受強大的「彎矩」（bending moment），而玻璃厚度是抵抗彎矩的關鍵。
大玻璃窗，由於承受較大風力，彎矩大，因此玻璃必須有足夠厚度。所需厚度均要經過工程師計算，當中要考慮因素包括單位的高低、承受的風壓多少等。
玻璃窗崩缺了少許，抵受風力程度已大打折扣。玻璃厚度的平方，與玻璃抵抗彎矩成正比，詹sir以物理公式計算，假設玻璃厚6毫米，崩缺了1毫米，按比例計算，5²/6² = 25/36，玻璃只剩下七成承受風力的效能。
以詹sir的經驗，假如斜對面的建築物有裝修工程也需要留意，「沙石有可能被大風吹過來撞崩玻璃，再遇颱風時，玻璃可能因抗風力減少而爆裂」。
詹sir貼士：不論新樓或新裝修，在日間光線充足時，仔細檢查玻璃窗每一處，留意有沒有崩缺、裂紋，以及厚薄不一。厚薄不一的玻璃，以45度角檢查時，會看到影像扭曲，出現類似哈哈鏡的影像。若新樓玻璃有崩缺、裂紋或厚薄不一，應要求發展商更換。
2. 窗框漏風入水
驗窗時留意玻璃膠是否「唧」得均勻，詹sir解釋：「若玻璃膠未完全黏合『離罅』，不止會滲水，玻璃抵受風力的強度也會減少。」另外要測試玻璃窗能否緊閉，少許罅隙，也會令打風時入水。目測難以判斷？記緊詹sir一句話：「漏得風就漏得水。」
他教路，先把所有窗和門關上，然後打開全屋的抽氣扇和抽油煙機，將室內空氣抽走，由於氣壓差異，室外空氣會被扯進來，將手放在窗戶與窗框之間，如果窗戶未能完全緊閉，你會感受到「漏風」，同時雨水也會在強風下吹入室內。
詹sir貼士：若發現家中窗戶漏風，颱風前，將保鮮紙捲成條狀，置於窗戶與窗框間的空隙，再把窗關上。
3. 注意露台地台高度
室內地台與露台地台高度相若，打風時，會把露台積水吹入屋。
詹sir貼士：打風時，在露台門外放一條木方，阻擋强風把雨水吹進來，或將保鮮紙捲成條狀，攝於室內地台與門框之間，防止雨水滲入。
4. 窗外邊位有隙入水
窗外邊位夾縫若有隙縫，雨水會滲入。
詹sir貼士：用玻璃膠填補隙縫。
5. 露台壁燈不留縫
曾有住戶安裝於露台的壁燈入水，雨水透過燈喉流入電掣，令電掣不斷入水。
詹sir貼士：用手放在壁燈電掣處，如發現漏風，用玻璃膠填補壁燈四邊罅隙。
6. 抽油煙機風槽向下彎
抽油煙機風槽接駁室外，若風槽末端並非向下彎，颱風期間，強風會將雨水吹入風槽，流入抽油煙機，使抽油煙機滴水。
詹sir貼士：新樓的風槽末端向下彎，通常沒有這問題。如果舊樓的風槽並非向下彎，裝修時要求裝修師傅更換。
文：李佩雯
編輯：梁小玲
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