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隨着樓價回落，港島大屋苑都出現大幅劈價情況。世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島3座高層B室，套三房及工人房設計，望海景，實用面積約733方呎，早於2021年12月叫價1,530萬港元放售。
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她指，過去三年間，上址分別調整了兩次叫價至1,168萬元，終以1,052萬元售出，累計大幅減價478萬元，劈幅約31%，成交呎價約14,352元。資料顯示，同類型單位2018年做價曾高達1,600萬元，現時做價低約34.3%。而2021年至2023年成交價亦均逾1,300萬元。
據了解，新買家為區內客，原業主於2001年4月以482.4萬元購入，持貨逾23年帳賺569.6萬元，升值近1.2倍。
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