【施政報告利豪宅】10月下半月錄46宗成交 急升近5成

上月16日施政報告發表，當中容許投資移民購買逾5,000萬元豪宅，為樓市帶來正面作用。自措施推出後，逾5,000萬元一手交投明顯加快。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，10月16日至31日逾半億元的一手豪宅錄46宗成交，比起10月1日至15日的31宗，大幅急升約48.4%，表現勢如破竹。單以10月下半月計算，宗數甚至比起9月份的28宗更高出接近6成半(見圖)。

圖：每月逾5,000萬元一手成交量

上述資料綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，最終以發展商公布資料為準

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以整個10月份計算，逾5,000萬元一手成交合共錄77宗，按月急升約1.75倍，甚至超越3月全面撤辣後的70宗水平，並創自2017年4月後的7年半新高(見圖)。事實上，自9月減息周期開始，其後中央出招振經濟，加上10月份施政報告推出利好樓市政策等支持下，本港住宅物業交投已明顯轉趨暢旺。

10月逾5,000萬元新盤成交最多是天璽．天第1期

將10月份77宗的逾半億元豪宅新盤個案按項目劃分，當中以啟德天璽．天第1期佔最多，月內錄18宗逾5,000萬元的一手成交；其次是北角海璇 ll 第2B-3期，錄11宗逾半億元個案，而何文田St. George's Mansions則錄9宗，躋身三甲。

有關美聯物業

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。