內地11月樓市回穩 滬深頻現"日光盤"

內地中指研究院統計顯示，11月受優質改善項目入市帶動，新樓價格按月上漲0.36%，按年上漲2.40%。二手樓價跌幅收窄，一百個城市二手住宅平均價格每平方米14278元，按月下跌0.57%，跌幅較10月收窄0.03個百分點；按年下跌7.29%。

成交方面，中指院指，9月底以來重點城市新樓及二手樓交投活躍，市場出現階段性"回穩"。11月，30個重點城市新樓銷售面積按月增長12.4%，按年增長20.6%，按年增幅較10月擴大。20個重點城市二手樓成交數目按月增長11.7%，按年增長26.3%。其中，深圳新樓、二手樓成交按年都翻倍增長。

內地傳媒亦引述機構監測數據顯示，深圳11月二手樓成交量維持在"繁榮線"水平，達到近46個月來最高，上海二手樓（含商業）成交量也創下44個月新高。同時，滬深新樓頻頻出現"日光盤"頻現。業界認為，隨著政策效應持續釋放，市場有望進一步止跌回穩。

中指院說，11月房地產市場政策持續釋放利好信號。自然資源部發布通知，允許運用地方政府專項債券資金，收回收購存量閑置土地。財政部等聯合寬減房地產稅收。住建部亦將城中村改造政策支持範圍，擴大到近300個地級及以上城市等。

中指院認為，9.26新政支持力度大，效果持續性較以往強，居民購房首付比例及貸款利率已達歷史最低，限購政策也處於自實施以來最寬松階段。未來推動市場實現持續性"止跌回穩"的關鍵，是加快已出台政策的落實，如加快推進貨幣化安置100萬套城中村改造，加快落實收購存量閑置土地及收儲存量房等。