二手樓減價潮席捲娛樂圈，連影壇巨星亦未能倖免。繼張家輝的中半山嘉慧園豪宅降價放售後，另一影壇重量級人物周潤發亦對其山頂豪宅進行了大幅價格調整。周潤發名下的陽光花園獨立屋，原本於2022年10月以2.2億元標價上市，實用面積為2547平方呎，附帶2000平方呎的花園及700平方呎天台，享有南區海景及全新裝修。然而，市場回應冷淡，最終減價至1.95億元出售，每平方呎價格由原來的76561元下調至大約72870元，每平方呎叫價更平過尖沙咀九龍站凱旋門複式單位。
陽光花園位於加列山道48號，該地段僅有10座洋房，過去數年間此地段的交易並不多，最近的一宗在2021年初，通過公司股權轉讓的形式交易，成交價為1.8億元，呎價為70761元。與「發哥」的降價出售相比，他的標價仍高出前一交易約8.3%。
周潤發過去多年來一直居住在九龍塘金巴倫道的單號屋中，該屋實用面積3067平方呎，他於1990年以1470萬元購入，現時市值已超過億元。值得一提的是，他在2010年9月以1.28億元購入陽光花園的洋房及兩個車位，當時的呎價50255元，創下了該屋苑的歷史新高。若以最新的放售價1.95億元計算，周潤發仍可能實現約6700萬元的利潤，增值約52.3%。不過，陽光花園的這座獨立屋雖然未曾自住也未出租，據知「發哥」對於潛在買家的篩選相當嚴格，不是每個人都有資格睇樓。
此外，周潤發及其相關人士目前持有至少7個住宅單位及一塊地皮，分布在山頂、九龍塘、太子及西貢等地區，總市值超過10億元。
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