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平過二手|內媒:李嘉誠7.6折賣北京樓盤 平過附近二手樓 網民:老頭還是看的準

BossMind
更新於 8小時前 • 發布於 6小時前

長實(1113)旗下北京東四環外的豪宅項目「御翠園」去年因養地22年惹內媒爭議,近日又因以「驚喜價發售」再登熱搜。《證券時報》報道指,「御翠園」直接以76折平賣,特價單位每平方米僅7.6萬(人民幣,下同),低於附近二手樓價格,引來網民熱議,不少網民認為「老頭還是看的準」、「大方向還是下跌,現在回溫當然是好的出手時機了」。

報道引述「御翠園」售樓處銷售人員表示,上周五(25日)下午6點開盤的是50套特價房,在當晚10時多已經全部賣完,價格區間是每平方米7.5萬元至7.9萬元之間,又指50套並非全部如傳聞那麼低的價格。

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銷售人員稱,「現在已經沒有特價房了,均價在每平方米8萬多,具體價格還要看您要多大面積的哪一層哪一套,我們都是『一房一價』」,又指該計劃建委指導價是每平方公尺9.98萬元。

另外,有房仲指「御翠園」是準現房,預計今年底交樓,周邊二手樓售價在每平方公尺8萬元以上,這個計劃現在是倒掛在賣,「這能是開發商的銷售策略,因為已經準現房了,想快速銷售回籠資金」。

對於多間內媒以「李嘉誠7.6折拋售房產」為題報道,合碩機構首席分析師郭毅認為這談不上「拋售」,因為這個項目從亮相到開盤的整個蓄客周期很長,首期開盤以比較低的價格,可能是想給一些一直在等待的老業主比較實惠的價格作為回饋。另外,也可能是想透過這樣的方式迅速把市場做熱。從開盤的角度來講,開發商還是要隨行就市定價。

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而今次「驚喜價發售」在微博亦引起熱烈討論,有人直指「目前各地都在說樓市火爆,超人直接7.6折清倉。接盤者很開心,買到底在市價的房子。超人始終走在市場前頭,不賺最後一個銅板,也反應看淡未來」、「超人的判斷還是可以的,當年王健林,許家印意氣風髮蓋過超人,現在故人何在呢?」,但亦有人批評其是「香港最大的走資派」。

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留言 18
  • 米高
    超人一貫手法啦!特登攞啲低層冇景單位嚟賣「特價」,做起個勢後面就賣正價甚至貴價,佢賺錢從來冇死錯人的。
    5小時前
  • Zeon
    所以誠哥賣鄉港資產, 就知道鄉港未來了。
    6小時前
  • 刑天
    誠哥有邊一次係睇錯市
    4小時前
  • 功成不必在我
    傳統說法:別讓李家跑了 今期流行:劈價是賺夠了
    5小時前
  • 汛-
    長實啲樓甘史,都唔知住唔住得長。
    5小時前
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