二手成交｜炒家炒荔枝角美孚新邨 2個月賺148萬

樓市再有短炒個案。昔日炒家樂園之一的荔枝角美孚新邨一個3房單位，被炒家炒2個多月，賺148萬元。

市場消息稱，一名炒家8月份以450萬元買入美孚新邨5期蘭秀道14號低層d室，實用面積666方呎，呎價6757元。9月將單位放售叫價638萬元，直到近期以598萬元成交，呎價8979元。持貨2個月，帳面賺約148萬元，賺幅33％。

雖然差估署昨日公布9月私人住宅售價指數按月跌約1.7%，連跌5個月。但美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，9月指數尚未全面反映減息周期啟動及中央出招振經濟等利好樓市因素。事實上，根據「美聯樓價指數」顯示，近期樓價走勢逐漸企穩，最新（10月28日）報127.6點，按周升0.25%，比起3周前的年內低位則累升約0.31%，而10月迄今僅微跌約0.1%。按此推算，預期10月份差估署樓價指數跌勢收窄，甚至有望止跌回穩。

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