【鐵路沿線抗跌力強】這條線成交更逆市增逾三成半

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，9月全港二手住宅註冊量按月減少約10.2%；至於統計75大鐵路沿線屋苑，9月則共錄385宗二手註冊，按月亦減少約8.1%，跌幅少於大市。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，9月註冊個案一般主要反映8月市況，而當時市場靜待美國減息，買賣觀望氣氛濃厚。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，荃灣線、南港島線及將軍澳線的註冊量按月逆市增加，當中荃灣線按月宗數更增加約35.6%。反觀，按月註冊量跌幅較大的路線包括東鐵線及東涌線，其中東鐵線註冊量按月減少約31%，而東涌線按月亦減少約28%(見表一)。

註冊量排名方面，日出康城9月錄得43宗二手註冊排名榜首，宗數按月維持不變，其月內註冊平均實用呎價錄約$11,680，按月跌約5.1%；美孚新邨宗數按月大增約81%，以38宗註冊緊隨其後；而太古城宗數按月亦增加約35%，以27宗登記打入三甲(見表二)。

*上述屬臨時數字，呎價及註冊量以各屋苑2024年9月註冊個案計算，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

有關美聯物業

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。