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【豪宅銷情暴漲】逾5,000萬元一手成交急升逾3.8倍

美聯樓市情報站
更新於 05月20日02:40 • 發布於 05月20日10:00 • 首席分析師劉嘉輝

撤辣後至今已兩個半月,一手交投顯著向上,當中逾5,000萬元豪宅較撤辣前急升3倍。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,撤辣後79日(2月28日至5月16日)逾5,000萬元一手成交量錄126宗,較撤辣前79日(2023年12月11日至今年2月27日)僅26宗大幅上升約3.85倍(見表)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以3區劃分,撤辣後79日的逾5,000萬元一手豪宅成交量以九龍區最多,錄68宗,佔同期全港逾5,000萬元一手成交量之中約54%,宗數比起撤辣前11宗大幅急升約5.2倍(見表)。

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值得留意,啟德區豪宅物業深受市場歡迎,撤辣後79日該區共錄50宗逾5,000萬元一手豪宅成交,即佔全港約4成。事實上,逾5,000萬元一手成交量排名最多首2個新盤均屬啟德區,當中最多是天璽.海第1期,錄25宗,而排第二位是同樣位處啟德區澐璟,錄15宗。

港島區方面,連同愉景灣一併合計,撤辣後79日該區共錄52宗逾5,000萬元一手豪宅成交,較撤辣前8宗亦急增約5.5倍;港島區較多的逾5,000萬元一手豪宅成交包括凱玥、大學閣、ONE STANLEY等,分別錄14宗、10宗及9宗,排第三至第五位;反觀,新界區期內逾5,000萬元一手成交錄6宗,卻未及撤辣前7宗水平(見表)。

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