市區藍籌屋苑美孚新邨近年呎價維持1萬元左右水平，加上單位實用率高，吸引睇樓近一年的用家落實入市。中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨本月至今暫錄得12宗買賣成交，平均實用呎價9,792元。
該行最新促成美孚新邨5期恒柏道1號中層B室易手，單位實用面積509方呎，屬兩房間隔。黃惠霞透露，單位業主多年前購入物業後一直自住至今，眼見子女已成長，近日決定換樓，搬往新晉屋苑居住，並將上址以538萬元放售。單位放盤僅10日，即獲用家洽購，最後雙方經連番議價，成功以530萬元沽出，折合實用呎價10,413元。
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持貨35年 大賺446萬
據悉，新買家一直有意入市，留意樓市近一年，有感難於市區尋找價格相宜並實用率高的兩房單位，見上址叫價合理，議價後即決定入市自用。至於原業主早於1989年3月僅以84萬元購入單位，持貨長達35年，現成功沽貨帳面大賺446萬元離場，單位期間升值5.3倍。
原文刊登於 AM730
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