仲量聯行今日發表《香港住宅銷售市場綜述》，報告指出香港樓價已經回到2016年水平 ，甚至一手樓最近的開盤價價格較2015年同類型下跌逾一成，對於二手樓價構成下行的壓力 。
根據差餉物業估價資料顯示，今年五月二手住宅樓宇指數錄得305.9點，與2016年11月306.7點相近；至於一手樓方面，油麻地甲類住宅單位，今年五月的開售價甚至較2015年低10.6% 。
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報告表示在「樓市撒辣」後，房地產交投量曾經上升，但當累積的置業需求被消化後，即使發展商推出減價策略，銷售量亦難以上升 。以最近開售樓盤為例，不少新盤面對滯銷的問題，甚至長沙灣「恒珀」在開盤首日更未能售出任何單位。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，五月一首住宅單位交易量只及四月的一半，同時新盤的開售價格創下近年新低，將會對二手市場構成壓力 。
至於金管局於6月放寬樓按政策，此舉有助買家解決估價不足的問題 。但仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，政府需要推出更多支持需求的政策，避免因為買家預期未來價格下跌而推遲購買，影響交投量 。
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