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藍籌屋苑|業主09年入市止賺套現 各袋逾2球走 移民盤減價8.8%急沽

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更新於 2024年12月31日07:11 • 發布於 01月01日00:00
藍籌屋苑|業主09年入市止賺套現 各袋逾2球走 移民盤減價8.8%急沽

藍籌屋苑業主入市15年齊沽貨套現,杏花邨三房移民盤減價8.8%易主,上手仍帳賺263萬元;新都城兩房造價不足500萬元,原業主帳賺288萬離場。

中原地產杏花邨第二分行副區域營業經理鄭俊輝表示,杏花邨新錄一宗買賣成交,單位為15座中層7室,實用面積595方呎,三房間隔,業主原開價738萬元,最近希望加快賣出移民,於12月頭減價至700萬元,買家見單位裝修不俗,價錢合理,所以加快還價,最後以673萬元成交,累減8.8%,平均實用呎價11,311元。

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區內租客見美國減息加快入市

鄭俊輝表示,買家為區內租客,居住杏花邨多年,十分熟悉杏花邨景觀和間隔,已物色心水單位多年,最近見美國連環減息後,深感樓市已見底,所以加快速度入市。據了解,原業主則於2009年以410萬元購入單位,持貨15年,是次沽出賬面獲利263萬元,單位升值64%。

新都城2期7座低層C室,最新以486萬元成交,折合實用呎價13,388元。(資料圖片)
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新都城全月錄14宗成交 按月增16.7%

中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示,新都城2期7座低層C室,實用面積363方呎,採兩房間隔,單位座向東南方,望街景,最新以486萬元成交,折合實用呎價13,388元。

據悉,原業主於2009年8月以198萬元購入單位,持貨已15年,現轉手帳面可獲利288萬元離場,單位升值1.45倍。

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關偉豪補充,新都城本月全月錄得14宗成交,比上月增長16.7%,本月平均實用呎價13,251元。

原文刊登於 AM730

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