新世界發展收購重建的北角舊皇都戲院項目之住宅部分，今日公布命名為「皇都」(STATE PAVILIA)，發展商表示，樓書及示範單位的準備工作已進入最後階段，並接獲不少查詢，項目部署於明年初推售。
新世界發展營業及市務(特別項目)部總經理何家欣表示，「皇都」是香港首個由私人發展商活化的一級歷史戲院建築項目，整個項目分為住宅、零售及甲級寫字樓，住宅部分定位為豪宅，共388伙，大部分3房及4房單位可享有海景，將以招標形式出售，定價會參考港島區超級豪宅，她預料項目將吸引豪宅買家，1房及2房則會受投資客及小家庭追捧。
新世界發展營業及市務(特別項目)部助理總經理楊境豪表示，「皇都」的設計具歷史建築活化元素，預計入伙期為2026年12月底。
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位於英皇道279-291號的皇都戲院大廈由皇都戲院、皇都戲院大廈及商場組成，皇都戲院前身為「璇宮戲院」，於1952年落成，大廈及商場則於1959年落成。皇都戲院於1997年結業，戲院大樓於2017年獲評為一級歷史建築，新世界於2020年以47.76億元投得全部業權，為香港歷史上最高成交價的強拍個案。新世界隨後宣佈將盡力復修屬一級歷史建築的前戲院部分，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築，融入項目設計之中，目標是建構一個藝術文化表演的全新地標。
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