新世界發展(00017)等旗下粉嶺第14區烏鴉落陽住宅項目，早前向城市規劃委員會申請放寬興建4幢分層住宅，提供2,300伙，項目於周五(22日)獲該會通過。
文件顯示，上述地盤位於馬適路，美景新邨的東北位置，佔地約155,349方呎，擬議地積比率7.2倍，建築物高限由140米(主水平基準以上‧下同)，略為放寬約2.96%至約144.14米，將採用組裝合成建築法(MiC)，興建4幢樓高32層的樓宇，另設兩層地庫及4層平台，住宅樓面約932,094方呎，另設約186,419方呎商業面積，用作零售及會所等用途。
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據規劃署早前提交的意見，該署認為放寬後的建築物高度，與附近環境不會造成不協調，設計上亦有其優點，如提供20米闊非建築地帶作通風用途等，故未有反對。
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