收購變散貨∣波叔家族放棄收購九龍城舊樓 拆售旗下地舖累計蝕近億

「舖王」鄧成波家族再度大幅蝕讓出售物業，家族早前放棄對九龍城聯合道10至16號的收購行動，並開始拆售地下舖位，最新成交的1號地舖以820萬元沽出，較2018年買入價3,280萬元大幅貶值75%。

根據成交記錄，新近易手的新泰大樓1號地舖，建築面積約800平方呎，以820萬元成交，呎價約1.03萬元。鄧成波家族於2018年6月以3,280萬元購入該舖位，持貨約6年，帳面損失高達2,460萬元，蝕幅達75%。

自去年5月起，鄧成波家族陸續拆售新泰大樓的地舖，至今已售出4個地舖，合共套現4,370萬元，但帳面虧損合計約9,086萬元，平均蝕幅高達67.5%。

4個地舖成交詳情如下：

1號地舖

成交價：820萬元

建築面積：約800平方呎

2018年買入價：3,280萬元

帳面蝕損：約2,46萬元（蝕幅75%）

2號地舖

成交價：1,050萬元

建築面積：約1,600平方呎

2018年買入價：3,398萬元

帳面蝕損：約2,348萬元（蝕幅69.1%）

4號地舖

成交價：1,350萬元

建築面積：約800平方呎

2018年買入價：3,380萬元

帳面蝕損：約2,030萬元（蝕幅60.1%）

6號地舖

成交價：1,150萬元

建築面積：約1,040平方呎

2018年買入價：3,398萬元

帳面蝕損：約2,248萬元（蝕幅66.2%）

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