長實（1113）及港鐵（066）合作發展的黃竹坑港島南岸Blue Coast II今日開價，首批128伙，折實均價21,526元，較半年前以「撈底價」出場同系項目略低2％。而今批單位入場價為實用485方呎的兩房單位，折實921.4萬元，呎價18,998元。長實執董趙國雄形容今批單位價錢屬「食糊價」，他又坦言：「呢口價都係蝕！」
趙國雄表示，集團推出首張價單一向「平啲」。今期整體售價將較第一期為高，可是「呢口價都係蝕」，期望樓市好轉，日後追返條數「蝕少啲」。減息周期開始，經濟逐步回復，但樓市看不見會急劇反彈，料樓價短期升約3至5%，全年計樓價仍錄得跌幅。
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黃竹坑Blue Coast II 首張價單，涉及128伙，實用面積由485至781方呎，戶型涵蓋兩至三房，包括78伙兩房、50伙三房。以最高折扣率14%計，折實價由921.4萬至1,882.1萬元，折實呎價由18,998至24,099元，折實均價21,526元。兩房入場價為5座7樓G室，實用485方呎，折實921.4萬元，呎價18,998元。至於三房入場單位，為5座7樓D室，實用770方呎，折實1,528萬元，呎價19,844元。首批單位以定價計，市值約19.57億元。
同系Blue Coast今年3月底以「撈底價」開價，首批138伙折實平均呎價21,968元，較項目每呎成本價約2.8萬元為低，當時趙國雄坦言：「蝕少當賺」。
黃竹坑Blue Coast II 提供558伙，涵蓋第3及第5座，實用面積由443至1,267方呎，戶型由2房至4房，其中一半單位為2房戶型。項目預計關鍵日期為2026年2月28日。
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