美聯物業馬灣–珀麗灣分行 (3) 高級營業經理凌光盛(Ringo Ling)表示,二手交投回升,部分放盤買家擴大議價空間沽出手持物業,該行最新促成珀麗灣713實呎戶607萬元易手,較半月前同戶型單位成交價再低31萬元外,更創屋苑同類單位近月新低價。
凌光盛表示,成交單位為珀麗灣3座低層C室,實用面積713平方呎,屬3房套間隔,向東方。據悉,單位原以640萬元放售,而買家為外區用家,鐘情區內居住環境,有見單位開價合理,逐議價後以607萬元承接單位,實用呎價約8,513元,低於市價,更較屋苑對上同類單位成交價638萬元低31萬元。
資料顯示,原業主2002年以224.8萬元購入單位,持貨22年,帳面獲利約382.2萬元。
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