內地來港人士普遍選擇租樓居住，有專才租客見現時部分物業「供低過租」，於農曆新年前棄租轉買做業主。利嘉閣地產元朗-新時代廣場一行A組高級經理梁偉傑表示，受惠減息，樓市出現「買平過租」現象，市場頻現租客棄租轉買個案。該行最新促成元朗單幢物業金馬大廈低層E室二手成交，單位實用面積296方呎，屬兩房間隔，外望市景。
近西鐵站 附企裝
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他透露，新買家為內地專才，因租約期滿，計劃買樓自用，並心儀上址間隔實用及裝修企理，物業周邊亦配套完善，加上鄰近西鐵站，位置方便，遂洽購議價。單位原本開價250萬元，議價後以略低於市價244.8萬元成交，折合實用呎價8,270元。據悉，原業主於2008年以約65萬元買入該單位，持貨約17年轉手，現帳面賺近179.8萬元，期內物業升值約2.8倍。現有金馬大廈約有8個單位放盤，入場費由約315萬元起。
原文刊登於 AM730
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