內地樓市低迷，房企為求銷售奇招百出，但想不到河南房企建業地產（832）竟然出動「小麥換房」、「大蒜換房」的賣樓促銷活動。
小麥2元一斤貴過市場價
據近日流傳的兩張地產項目海報顯示，建業．河畔洋房推出了「小麥換房」、建業城則推出了「大蒜換房」。建業方面人士回覆內媒時，已確認兩張海報為集團旗下項目推出的營銷活動。
內媒報道指出，建業於2017年進駐商丘市民權縣，開發了建業．春天裡、建業．河畔洋房等項目。至於此次推出「小麥換房」的建業．河畔洋房，位於民權縣丹桂路與秋水東路交會處，今年1月開盤，計劃交付日期為2024年6月30日。
據內媒引述資料顯示，今次活動按一斤小麥2元（人民幣，下同）收購，比起一斤1.5元的市場價為高，是超值回饋農民，最高可抵16萬元房款。該盤每平方米平均價約5,800元，單位面積由117至144平方米，按三成首期計算，約20萬至25萬元。
建業城強調「今年買今年住」
另一項目建業城方面，據官方微博顯示，在大蒜價格不是很樂觀的情況下，建業以大蒜5元一斤以抵首期，而市場上各類大蒜平均價都不逾2元。該活動最高可抵扣2萬斤大蒜，即10萬元首期。
建業城為集團旗下輕資產代建項目，位於杞縣文化廣場西側．金城大道與廣場路交會處，每平方米約5,500元，項目規劃建設1,047戶。同時，在房企延期交付常態化下，建業城特別強調項目所有樓宇已全部封頂，可以「今年買今年住」。
事實上，該活動於近半個月時間中，似乎已取得了一定效果。據網上流傳海報顯示，5月22日至6月6日期間，樓盤獲得來電諮詢2,859組、到訪852組、成交30套，16天成交約86萬斤大蒜。
至於今次活動的主角，建業曾一度被稱為河南「地產王」。據中指研究院數據顯示，今年1月至5月，河南省本土房地產企業銷售最高的20名中，建業就以110.4億元成為銷售額冠軍，正商集團則以54.5億元位列第二。
然而，建業今年首四個月的合同銷售額為88.97億元，按年跌36%，反映銷售仍有壓力。此外，建業的債務問題亦不容忽視，其中包括今年8月到期的5億美元債，以及明年到期的3億美元債需要償還。
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