自行查冊有哪些步驟？只有業主姓名可以查冊嗎？

上期講到查冊有什麼重要資訊需要留意，如業主資料及物業涉及的轇轕等，今期我們將會繼續跟大家了解查冊的步驟，以及收費，以方便大家自己在家中查冊。

土地登記冊分為兩類，分別為「現時的物業資料」及「過往及現時的物業資料」。前者是記載現任業主的姓名及其購買物業後的所有相關轇轕；而後者就記錄了曾經或現時仍影響有關物業的所有文件。

一般而言，買家只需訂購「現時的物業資料」的就足夠。查冊時，用家可以使用土地註冊處的「綜合註冊資訊系統」的網上服務，亦可以選擇親身前往土地註冊處的客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，查閱全港各區物業的土地登記冊，及訂購土地文件副本。

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當中最方便的方法，一定是使用土地註冊處的「綜合註冊資訊系統」的網上服務，安在家中就可以訂購土地登記冊。查冊程序算簡單，大家可以按以下步驟去查冊。

到有關網頁後，先要點撃查冊，之後點撃查冊土地登記冊，其後以非經常用戶登入。在2021年11月1日起，土地註冊處收緊查冊安排，查冊時必須填寫查冊者的姓名及身份證號碼，因此下一步是填寫有關資料，否則不能繼續查冊。

其後就開始查閱土地登記冊的步驟，用家輸入想查冊的詳情地址，可以按街道名稱、按屋苑/樓宇名稱、按地段詳情及按物業參考編號去搜尋，之後輸入座數、樓層及室。

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提交後，記得要檢查地址/地段的資料，是否你想查冊的地址，如果不正確的，請返回上一步再選擇回正確的地址。其後在查詢類別中，選擇要現時還是全部，即是上述的「現時的物業資料」及「過往及現時的物業資料」。

確定資料沒有問題後，就點撃加入亦並進入訂單，之後就可以選擇收取方法，可選PDF及HTML版本，選擇後就填寫查冊者資料，包括聯絡人名稱及聯絡電話，付款後就可以取得土地登記冊。

費用方面，選擇「現時的物業資料」的，每一份土地登記冊為$10；而「過往及現時的物業資料」的話，費用就是$25，付款方法可以選擇轉數快、信用卡及PPS繳費靈。

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那如果我只有業主姓名，但不知道他持有那一個單位，可以這樣查冊嗎？是不可以的，公眾只可以申請查閱在其本人名下註冊的物業資料，費用為$1,400。為防侵犯其他人的私隱，土地註冊處並不會接受要求查閱他人名下註冊的物業資料的申請，除非申請人可以提供授權文件。

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