東涌第106B區海景住宅地皮流標後，時隔2年重推，上周五(14日)截標共收4份標書。地政總署今日(14日)公布，該幅地皮獲新鴻基地產(016)以6.02億元中標，以最高可建樓面面積約40.1萬方呎計，呎價約1,501元，符合市場預期下限。
該幅地皮地盤面積約11.46萬方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約40.1萬方呎，預計可興建約745伙單位；市場估值約5.2億至8億元，預計每呎樓面地價1,300元至2,000元。
區內對上一幅住宅官地為55A區用地，現址為新地發展的東環，於2011年7月以37.7億元投得，每方呎樓面地價約2,704元；是次106B區地皮較13年前低約44%。
戴德梁行黃儉邦：招標成功為市場注入信心
戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦表示，新地成功中標的地段位於新開發區，雖然與未來地鐵站有一定距離，但招標結果仍符合市場預期，這是一個良好的市場訊號。該地盤預計落成後，將會以中小型單位為主，估計落成單位每平方呎樓價在9,000元至10,000元之間，開揚海景對買家有一定吸引力，並對當區的房地產環境產生積極的影響。
他續指，這次招標的成功將為未來的樓市帶來正面的影響，也將為市場注入信心。隨著房地產市場逐漸回穩，可以預見未來對於住宅樓市的穩定性和增長前景持續保持樂觀。
新地半年間斥18.3億收三幅地
據賣地章程顯示，是次要求興建單位實用面積不得少於26方米(約280方呎)，並且項目須於2030年9月30日前落成。
上述地皮是次還獲信和置業(083)、嘉華國際(173)等入標。資料顯示，該地皮曾於2023年9月推出，當時截收4份標書，惟最終因地價標金未及政府所定底價而流標。
另外，新地近半年積極投地，包括去年7月以6.19億元投得小瀝源住宅地，以及上月以6.06億元中標大圍美田路住宅地，計及最新地皮，半年時間累斥18.3億元增加75萬方呎土地儲備。
原文刊登於 AM730
睇完新聞，記得追蹤am730以下平台，接收最新、最啱你嘅消息！
Facebook：am730 (https://www.facebook.com/am730hk)
Instagram：am730hk (https://www.instagram.com/am730hk/)
YouTube：am730 (https://www.youtube.com/c/am730video)